Fiche descriptive

6530 38e Avenue, Rosemont

Coût par logement (CPL)
225 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

6 plex très bien situés à proximité de tous les installations publics, intérieur rénové à 80%, certains travaux doivent encore être fini par le contracteur. les locataires ont été choisis avec soin pour des baux à long terme. Buanderie et casiers individuels dans l'immeuble, belle cour arrière avec beaucoup d'espace.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir indépendant
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Plastique
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bamboo et parquet
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de glasse
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2 x 7.5 + 4 x 4.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage À vérifier
Responsabilité de l’eau chaude À vérifier
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui (2 machines)
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - La plupart des unités ont été rénovées dans un style moderne.
  • - 4 nouveaux balcons en fibre de verre (façade)
  • - Repointage du brique sur le mur de façade
  • - Nouvelle entrée qui comprend un nouveau carrelage, le plâtrage et la peinture
  • des couloirs
  • À compléter:
  • - 2 fenêtres au sous-sol
  • - porte d'entrée
  • - petites réparations mineures autour du bâtiment

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos