Fiche descriptive

90 de la Providence, Lachute

Coût par logement (CPL)
87 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.8
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Beau secteur résidentiel de Lachute, vue splendide sur la rivière. 6 logements composés de grands 4.5. Belle bâtisse isolée de brique sur 2 étages très bien entretenue (toiture 2016, plusieurs fenêtres changées, balcons de fibre de verre...). Chauffage électrique locataires, 8 places de stationnement. Bonne clientèle, facilité de location. Mise de fonds réaliste. Faites vite!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Flottant, bois franc
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait, 2016
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Refait, 2016
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Remplacées, 2018
Type de stationnement Extèrieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1960
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4,5
Nombre de stationnements 8
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2016
  • Plusieurs fenêtres changées en 2018
  • Balcons de fibre de verre
  • Rénovation de certains logements

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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