Fiche descriptive

625 du Carillon, Saint-Jérôme

Coût par logement (CPL)
78 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 27.3
Taux global d'actualisation (TGA)
3.7 %

Immeuble de 7 unités situées à St-Jérôme: 2x4.5 + 3x3.5 + 2 studios. Les propriétaires ont fait beaucoup de rénovation en 2016 et 2017 dont les fondations, les balcons arrières, les logements au sous-sol et plus encore. Les logements sont grands et bien configurés permettant un taux d'occupation maximal. Un potentiel d'augmentation de valeur assuré dans les prochaines années pour un bon opérateur d'immeuble.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et pex
Condition des cuisines Bon état, 1 renovées
Condition des salles de bains Bon état, 2 rénovées
Recouvrement des planchers Bois flottant, vinyle et céramique
Étude environnementale Phase 1 - Sept 2007
Condition du toit 2002 approximativement, en bon état
Revêtement extérieur Briques et pierres
Condition des balcons Nouveaux balcons arrières
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Sous-sol changées + portes
Type de stationnement Gravier
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Détecteurs de fumée, non relié
Entente concierge Voisin 60$/mois

Construction

Année de construction 1944
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 3x3.5 + 2 studios (400 p.c.+)
Nombre de stationnements 7 places extérieures
Responsabilité du chauffage Proprio 2 appts. (1 compteur studio)
Responsabilité de l’eau chaude Proprio 2 appts. (1 eau-chaude studios)
Responsabilité des électros Proprio 1 appt. (#2A)
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans tous les appartements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Nouvel escalier d'urgence en acier à l'arrière.
  • Nouveaux balcons arrière.
  • Nouvelle fondation 3 côté 2016-2017.
  • Sous-sol fenêtres changées 2016-2017.
  • Nouvelle porte d'entrée 2016-2017.
  • Réparation des murs de brique 2016-2017.
  • Nouvelle entrée d'asphalte 2016-2017.

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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