Fiche descriptive

1300 Charles, Ste-Foy/Sill./Cap

Coût par logement (CPL)
90 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

Beau 10 logements situés dans un secteur de choix à Sillery (Québec). L'immeuble est composé de 6 x 4.5 et 4 x 2.5 tous loués chauffé et eau chaude fournie (gaz naturel). Il y a 9 compteurs électrique et un stationnement par logement. Les loyers sont sous le marché alors une optimisation est possible de ce côté ainsi qu'au niveau d'une conversion du système de chauffage

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Système central au gaz naturel (2010)
Système pour l'eau chaude Réservoir central
Panneaux électriques Fusibles
Plomberie Cuivre, Abs, Pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Oui (2017)
Condition du toit Réparée en 2018
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes 2007
Condition des fenêtres 2007
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1952
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 4x2.5
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire pour 2.5
Entrée laveuse/sécheuse Oui pour les 4.5
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Rénovation complète des salles de bain du 6A et 8A
  • Armoires de cuisine changées pour 4 unités
  • Marche de l'entrée changée en 2017
  • Agrandissement de l'entrée d'eau en 2012
  • Système de chauffage changé en 2010
  • Toutes les portes arrière ont été changées

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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