Fiche descriptive

238 de la Martinière, Limoilou

Coût par logement (CPL)
92 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.5
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Très bel immeuble 6 logements tout brique très bien localisé à Limoilou. Tous les logements sont de petits 4 1/2 chauffés et éclairés par les locataires. Des entrées laveuses/sécheuses dans tous les logements. Stationnement pour chaque locataire. Toiture et galeries 2010. Salles de bains toutes refaites. Immeuble très bien entretenus par la propriétaire. Idéal comme premier investissement.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Convecteurs
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier, abs
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Très bon état, rénovées
Recouvrement des planchers Bois franc, flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère 2010
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Métal et composite
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Éxtérieur en gravier
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non, Détecteurs dans chaque appartement
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1945
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 6 places + 1 espace pour visiteurs
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture refaite en 2010
  • Galeries avant/arrière en 2010
  • Transformation du chauffage de l'huile à électrique 2010
  • Changement des bains et des murs pour 5 salles de bain.
  • Isolation des 6 murs nord/ouest des salles de bain

Autres informations

Locker au sous-sol pour chaque locataire

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos