Fiche descriptive

1545 Westgate, Longueuil

Coût par logement (CPL)
86 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.0
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

Immeuble de 18 logements 3 1/2 à 10 minutes du Cégep Édouard-Montpetit. Situé sur une rue paisible. Potentiel d'augmentation des revenus en convertissant le système de chauffage.. Clientèle stable. Concierge sur place depuis plusieurs années.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Système central au gaz naturel
Système pour l'eau chaude Système central au gaz naturel
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et abs
Condition des cuisines Bon état, 8 rénovées
Condition des salles de bains Bon état, 8 rénovées
Recouvrement des planchers Bois et stratifié
Étude environnementale Oui - Phase 1 (2017)
Condition du toit Membrane élastomère
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Rénovée (2018)
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Asphalte
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1966
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 18 x 3.5
Nombre de stationnements 13
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Plusieurs logements rénovés soit 100% ou partiellement. (8 logements)
  • - Système de chauffage Buderus 2007
  • - Décontamination d’huile de chauffage en 2012
  • - Balcons refaits en 2018
  • - Aires communes rénovées

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 1 008 368 | Taux : 3,06% | Terme : Novembre 2022 | Vers mensuel (C+I) : 4455$

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Informations financières

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