Fiche descriptive

1050 - 1060 Du Fédéral, Mont-Bellevue

Coût par logement (CPL)
49 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.2 %

Situé dans le secteur du Mont-Bellevue ces 2 immeubles totalisant 29 logements possèdent un beau potentiel d'optimisation des revenus, un stationnement intérieur et des lockers. Composés de 6 x 4.5 + 21 x 3.5 + 2 studios. Les frais d'eau chaude et de chauffage sont aux frais du propriétaire. Rénovations récentes: fenêtres, système de chauffage et la toiture.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale bi-énergie
Système pour l'eau chaude Fournaise centrale
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier, ABS
Condition des cuisines Bon état et certains à rénover
Condition des salles de bains Bon état et certains à rénover
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique et vinyle
Étude environnementale Oui
Condition du toit 2010
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Moyen
Condition des portes 2010
Condition des fenêtres 2010
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui (1050), Non, 1060
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1963
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 4
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 21x3.5 + 2 x studios
Nombre de stationnements 11 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire 95%
Entrée laveuse/sécheuse Oui pour 4.5 du 1050
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Fenêtres 2010
  • Toiture 2010
  • Système bi-énergie 2012
  • Système au mazout et réservoir 2009

Autres informations

Le système incendie sera remis aux normes en 2019
Système de caméra
Garage intérieur potentiel
Possibilité de lockers intérieurs au sous-sol

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos