Fiche descriptive

4507 L'Heureux, Contrecoeur

Coût par logement (CPL)
77 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.9 %

Immeuble de 8 log. situé à Contrecoeur construit en 1987 composé de 4x5.5 + 4x3.5. Stationnement pouvant accueillir 8 véhicules. Très belle opportunité d'affaire. Emplacement optimal à Contrecoeur, à environs 5 min. de l'aut. 30 et 35 min. du tunnel. Ville en très forte expansion depuis quelques années dû à sa proximité avec Montréal et aux nombreux projets d'investissement à venir.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Céramique et plancher flottant
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit 10 ans
Revêtement extérieur Tôle et brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes 20 ans
Condition des fenêtres 20 ans
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1987
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois, brique et aluminium
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 8 stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Remplacement des réservoirs d'eau chaude il y a environ 2 ans.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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