Fiche descriptive

574 Bayard, Québec

Coût par logement (CPL)
92 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 16.8
Taux global d'actualisation (TGA)
5.9 %

Bel immeuble très bien situé au cœur du quartier St-Sauveur (au pied de la haute-ville). Deux logements ont été ajoutés en 2016 et tous les logements sont loués non-chauffés, non-éclairés.Saisissez l'occasion d'acheter un immeuble rentable et ayant un potentiel d'augmentation des revenus.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Chauffe-eaux récents (2015-2016)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Pex, Abs
Condition des cuisines 2 neuves, 5 en bon état
Condition des salles de bains 2 neuves, 2 rénovés, 3 en bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, bois franc et céramique
Étude environnementale Oui, phase 2
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique et fibrociment
Condition des balcons Bon état (bois)
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1930
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1 x 6.5 + 1 x 5.5 + 3 x 4.5 + 2 x 3.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans 3 logements
Buanderie Oui, pour 4 logements
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2 logements ajoutés en 2016

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos