Fiche descriptive

3165 - 3185 Louis-Pasteur, Trois-Rivières

Coût par logement (CPL)
84 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.4 %

32 logements (2x16 log.) en béton situé dans un secteur de choix à Trois-Rivières. Les immeubles sont composés de 7x5.5 + 16x4.5 + 7x3.5 + 2 studios. Le chauffage électrique est payé par les locataires ou le propriétaire et le système central pour l'eau chaude est payé par le propriétaire. Planchers en bois flottant et céramique. Entrées laveuse/sécheuse dans les 4.5 et 5.5 et buanderie pour les 3.5

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 8 réservoirs centraux 60 gal. (4 par immeuble)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Pex, cuivre et abs
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Oui en 2009
Condition du toit Membrane élastomère (2004 environ)
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Changées en 2016
Condition des fenêtres Changées en 2016
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui, non connecté mais vérifié
Entente concierge Pas de concierge

Construction

Année de construction 1973
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Béton
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 7x5.5+16x4.5+7x3.5+2 studios
Nombre de stationnements 50 places
Responsabilité du chauffage Proprio / loc
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Pour les 4.5 et 5.5
Buanderie Oui pour les 3.5 et studios
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Le revêtement des balcons remplacé en 2012 (fibre de verre)
  • Les portes-patio changées en 2016 (Fenplast)
  • Les fenêtres changées en 2016 (Fenplast)

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est de 30 log. Cependant, il y a présentement 32 logements avec baux dans les immeubles

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Disponible seulement aux usagers connectés. Connectez-vous pour obtenir les détails.

Photos