Marc-André Caron
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Senior
|
Courtier Immobilier
Cet immeuble ancestral, d’environ 17 554 pc, offre un beau potentiel pour un investisseur ou pour un propriétaire souhaitant s’établir dans l’un des plus beaux secteurs de Longueuil.
L’immeuble comprend, au 1er étage, une belle superficie aménagée pour accueillir un commerce ou un bureau de spécialiste. Les 2e et 3e étages, quant à eux, comptent plusieurs espaces de bureaux fonctionnels et conviviaux.
Très bel immeuble ancestral
Situé dans l'un des plus beaux secteurs de la Ville de Longueuil
Espace disponible immédiatement pour propriétaire occupant
Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale de qualité à l’acheteur, [...]. (voir le courtier pour la clause complète)
Le montant de la récupération est un montant potentiel
| Numéro de cadastre | 2 007 600 |
| Superficie du terrain | 6 639 pi² |
| Évaluation municipale totale | 2 526 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 283 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 2 243 700 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1867 |
| Dimension du bâtiment | 70.6’ x 88’ Irrégulier |
| Éclairage | À vérifier |
| Système d'incendie | Oui |
| Système de sécurité | Oui |
| Installations existantes | Cuisine / Toilette |
| Nombre de stationnements | 2 |
| Superficie brute | 13 586 pi² |
| Superficie louable | 17 554 pi² |
| Superficie moyenne / unité | 5 000 pi² |
| Plomberie | Cuivre, ABS et fonte |
| Condition du toit | Plat, goudron, gravier et membrane élastomère refaite en 2012 |
| Contrat de service | Service d’incendie et de protection |
| Système de chauffage | Plinthes Électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir Central 60 gallons |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | Rénové |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 266 090 $ | 15,16 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| RÉCUP POTENTIEL | 32 099 $ | 1,83 $ |
| RÉCUP ACTUEL | ||
| Revenus totaux | 298 189 $ | 16,99 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 298 189 $ | 16,99 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 298 189 $ | 16,99 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | selonFacteur | 2 633 $ | 0,15 $ |
| Frais gestion | Actuel | 8 946 $ | 0,51 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 68 101 $ | 3,88 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 966 $ | 0,11 $ |
| Assurances | Actuel | 14 409 $ | 0,82 $ |
| Électricité | Actuel | 37 305 $ | 2,13 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 1 670 $ | 0,10 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 5 964 $ | 0,34 $ |
| Concierge | Actuel | 8 946 $ | 0,51 $ |
| Entretien | Actuel | 11 928 $ | 0,68 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 161 867 $ | 9,22 $ |
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