Marc-André Caron
| Équipe Laurent Paquin et Mélissa Jacob
VP Senior
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Courtier Immobilier
Immeuble commercial avec garderie comme locataire, situé sur un ensemble de trois lots distincts : le lot commun (5 986 363), le lot à construire (5 986 364) et le bâtiment principal abritant la garderie (5 986 365), construit en 2018. L’immeuble offre une superficie totale d’environ 7 188 pieds carrés.
Possibilité de construire 15 Logements atenant l'immeuble
Les opérations peuvent être inclus
Quartier résidentiel en développement
Plans de construction sur demande, disponibles.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le type de baux : Brut
L'échéance des baux : Bail en emphythéose
200A et 400A 240 Volt
| Numéro de cadastre | 5 986 365 |
| Cadastre | 5 986 365 |
| Évaluation municipale totale | 1 506 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 182 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 324 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Structure de bois |
| Année de construction | 2018 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Éclairage | DEL |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Système de sécurité | Caméras reliées |
| Installations existantes | Garderie |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 25 espaces (approx.) |
| Superficie brute | 7188 p.c. |
| Superficie louable | 7188 p.c. |
| Superficie terrain | 4 183 pi2 |
| Superficie du bâtiment | 7188 p.c. |
| Superficie moyenne / unité | 7188 p.c. |
| Plomberie | Pex |
| Condition du toit | 2018 |
| Contrat de service | Aucun |
| Système de chauffage | Électrique Échangeur d'air |
| Système d'eau chaude | Électrique |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | En bois |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | 2018 |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 78 180 $ | 10,88 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 78 180 $ | 10,88 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 78 180 $ | 10,88 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 78 180 $ | 10,88 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 2 345 $ | 0,33 $ |
| Taxes municipales | |||
| Taxes scolaires | |||
| Assurances | Actuel | 5 584 $ | 0,78 $ |
| Électricité | Actuel | 10 126 $ | 1,41 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Actuel | 2 700 $ | 0,38 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 1 173 $ | 0,16 $ |
| Concierge | Estimé | 2 345 $ | 0,33 $ |
| Entretien | Estimé | 3 909 $ | 0,54 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 28 183 $ | 3,92 $ |
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