Imposante bâtisse commerciale de 12 000 pi² avec structure robuste en acier et blocs de béton, garantissant durabilité et solidité. Actuellement occupé par un commerce de vente au détail Rossy, assurant une stabilité locative. Air de chargement à l'arrière de type walk-out, facilitant les livraisons. Hauteur libre de 12 pieds au rez-de-chaussée et 10 pieds au sous-sol,
Rentable dès l’achat avec locataire stable depuis 1987.
Possibilité d'occupation de type proprio occupant selon le bail en cours.
Bien rénovée avec toiture neuve (2019) et façade refaite (2008).
Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de Maniwaki.
Toiture neuve (2019) et façade refaite (2008).
Revenus garantis dès l’achat.
Bonne accessibilité pour les livraisons grâce à l’aire de de chargement à l'arrière du bâtiment.
Incluant deux salles de bain et une aire de chargement.
Les baux expireront en 2029 avec options de renouvellement.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 983 989 |
| Cadastre | 2 983 989 |
| Évaluation municipale totale | 754 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 66 200 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 587 800 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1965 |
| Éclairage | Fluorescent |
| Système d'incendie | Gicleurs |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | Magasin Rossi |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie brute | 12 070 pi² |
| Superficie louable | 12 070 pi² |
| Superficie terrain | 16 968 pi² |
| Superficie du bâtiment | 12 070 pi² |
| Superficie moyenne / unité | 12 070 pi² |
| Plomberie | ABS et cuivre |
| Condition du toit | 2019 |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Fournaise à air pulsé électrique et plinthes électrique |
| Système d'eau chaude | À vérifier |
| Panneaux électriques | À vérifier |
| Revêtement extérieur | Brique, Canexcel, acier |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | Aluminium (Bon état / fonctionnel) |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 146 004 $ | 12,10 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 146 004 $ | 12,10 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 146 004 $ | 12,10 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 146 004 $ | 12,10 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 16 885 $ | 1,40 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 594 $ | 0,05 $ |
| Assurances | Actuel | 10 144 $ | 0,84 $ |
| Électricité | Actuel | 45 677 $ | 3,78 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | Actuel | 4 356 $ | 0,36 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 77 656 $ | 6,43 $ |
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