Bel immeuble commercial, très bien entretenu et stratégiquement situé au coin des rues St-Charles Ouest et St-Jacques dans le coeur du Vieux-Longueuil. Les espaces bureaux dans les étages sont loués à des locataires stables, notamment un centre d'esthétique, des huissiers de justice et psychologues. Le rez-de-chaussée commercial de 4 500 pi² est vacant et idéal pour propriétaire occupant.
Immeuble commercial en coin dans le Vieux-Longueuil
4500 pi2 vacant au rez-de-chaussée
Étages bureaux loués à des locataires solides et stables
Idéal pour propriétaire occupant
À vérifier. Bon état général
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 009 085 |
| Cadastre | 2 009 085 |
| Évaluation municipale totale | 2 298 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 303 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 994 200 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Type de construction | Béton coulé |
| Année de construction | 1900 |
| Dimension du bâtiment | 54 638 pi² |
| Éclairage | Neon |
| Système d'incendie | À vérifier |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | Rez-de-chaussée vacant |
| Type de stationnement | Sur rue |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie louable | 13 600 pi² |
| Superficie terrain | 7 115 pi² |
| Superficie du bâtiment | 54 638 pi² |
| Superficie moyenne / unité | 18 213 pi² |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Thermopompe |
| Système d'eau chaude | Ballon d'eau chaude |
| Panneaux électriques | 120/240 |
| Revêtement extérieur | Agrégat, Brique |
| Étude environnementale | N/A |
| Condition des portes/fenêtres | À vérifier |
| Services offerts dans l'immeuble | Aucun |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | 234 365 $ | 12,84 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | 234 365 $ | 12,84 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 234 365 $ | 12,84 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 234 365 $ | 12,84 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Actuel | 7 031 $ | 0,39 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 59 991 $ | 3,29 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 825 $ | 0,10 $ |
| Assurances | Actuel | 27 081 $ | 1,48 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | Actuel | 3 515 $ | 0,19 $ |
| Concierge | Estimé | 7 031 $ | 0,39 $ |
| Entretien | Estimé | 11 718 $ | 0,64 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 118 193 $ | 6,48 $ |
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