Cidrik Gagné
| Équipe Fanny Rooseboom et Cidrik Gagné
VP Exécutif
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Courtier Immobilier
Immeuble semi-commercial composé de 6 logements résidentiels (2 x 8.5 +
4 x 4.5) + 4 locaux commerciaux tous loués à de très bons locataires. Commerces stables (épicerie Provi-Max, Kung Fu, Café Nigelle). Excellente localisation. À deux pas du Plateau.
Potentiel de construire des logements supplémentaires sur l'école d'arts martiaux (à valider avec l'arrondissement)
Grand potentiel d'augmentation des revenus
6 logements résidentiels+4 commerces stables
3 des 4 toitures refaites en 2003 et 2017
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 795 365 |
| Cadastre | 3 795 365 |
| Évaluation municipale totale | 1 790 300$ |
| Évaluation municipale du terrain | 1 341 200$ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 449 100$ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Attaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1936 |
| Système d'incendie | Détecteurs fumées |
| Type de stationnement | N/A |
| Nombre de stationnements | Aucun |
| Superficie terrain | 8019 pi² |
| Plomberie | Cuivre |
| Condition du toit | Refait 2003 et 2017 | 3 de 4 |
| Contrat de service | Non |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs independants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique | Tôle |
| Étude environnementale | Non |
| Condition des portes/fenêtres | Remplacé 2003 et 2017 |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 86 340 $ | 10,77 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 93 407 $ | 11,65 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 179 747 $ | 22,42 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 179 747 $ | 22,42 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 179 747 $ | 22,42 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 34 172 $ | 4,26 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 290 $ | 0,16 $ |
| Assurances | Actuel | 11 568 $ | 1,44 $ |
| Électricité | Actuel | 10 550 $ | 1,32 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| Electromenagers | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 57 580 $ | 7,18 $ |
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