Immeuble semi-commercial de coin situé à l’intersection d’Ontario Est et De Chambly, dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. La propriété comprend 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, 2 grands logements résidentiels aux étages et un sous-sol. Entièrement loué, l’actif offre une combinaison de revenus commerciaux et résidentiels sur une artère commerciale établie.
• Immeuble mixte de 5 unités, entièrement loué
• 3 locaux commerciaux et 2 grands logements 6½
• 3 étages + sous-sol
• Emplacement sur l’artère commerciale Ontario Est
• Secteur établi de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
N/D
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Les baux commerciaux sont de type net avec récupérations de charges.
L’acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes quant à l’usage et au zonage.
| Numéro de cadastre | 3 362 844 |
| Cadastre | 3 362 844 |
| Évaluation municipale totale | 687 200 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 226 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 461 200 $ |
| Hauteur libre | N/D |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Immeuble mixte à revenus. |
| Type de construction | Charpente et planchers en bois, fondations en béton, murs extérieurs en brique |
| Année de construction | 1926 |
| Dimension du bâtiment | N/D |
| N/D | |
| Éclairage | N/D |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée, boyau incendie ou système d’alarme incendie. |
| Système de sécurité | Système d’alarme de sécurité (A confirmer) |
| Installations existantes | N/D |
| Type de stationnement | N/D |
| Nombre de stationnements | N/D |
| Superficie brute | ± 6 583 pi² incluant le sous-sol |
| Superficie louable | ± 4 690 pi² hors sol |
| Superficie terrain | 180,8 m² / env. 1 946 pi² |
| Superficie du bâtiment | ± 4 690 pi² hors sol |
| Superficie moyenne / unité | ± 938 pi² / unité, moyenne globale hors sol |
| Immeuble semi-commercial à revenus comprenant 3 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Propriété entièrement louée située sur une artère commerciale établie de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. |
| Plomberie | Alimentation en cuivre; évacuation en cuivre et plastique; drainage en fonte. |
| Condition du toit | N/D |
| Contrat de service | N/D |
| Système de chauffage | Plinthes électriques; chauffage central. |
| Système d'eau chaude | Électrique |
| Panneaux électriques | N/D |
| Revêtement extérieur | brique |
| Étude environnementale | N/D |
| Condition des portes/fenêtres | Vitrines commerciales en aluminium, fenêtres coulissantes en vinyle, portes vitrées commerciales et portes standards. Condition actuelle à confirmer. |
| Services offerts dans l'immeuble | N/D |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 39 792 $ | 8,39 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 50 208 $ | 10,59 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 90 000 $ | 18,98 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération générale | 11 628 $ | 2,45 $ |
| Récupération totale | 11 628 $ | 2,45 $ |
| Grand total Revenu Brut | 101 628 $ | 21,43 $ |
| Vac / M. créances | ||
| RBE | 101 628 $ | 21,43 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | Estimé | 5 086 $ | 1,07 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 9 086 $ | 1,92 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 496 $ | 0,10 $ |
| Assurances | Estimé | 5 500 $ | 1,16 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | Estimé | 1 020 $ | 0,22 $ |
| Electromenagers | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 21 188 $ | 4,47 $ |
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