Immeuble mixte de 8 unités situé au coeur de Joliette! Offre un excellent potentiel d'investissement avec 4 locaux commerciaux et 4 unités résidentielles dont 2 x 4½ et 2 x 7½. Les frais énergétiques sont à la charge des locataires. L'immeuble fait partie d'un portefeuille immobilier de 27 unités, réparties sur 5 bâtiments : 21 unités résidentielles et 6 unités commerciales.
4 locaux commerciaux de 475 à 1948 PC selon les baux. Baux brutes.
4 logements résidentiels dont 2 x 4.5 et 2 x 7.5.
Un 7.5 est vacant pour rénovation soit une conversion en deux unités 4½.
2020: Réservoirs à eau chaude. 2019: Une partie du toit et modernisation de quelques logements et locaux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et péril de l'acheteur. Visite sur promesse d'achat acceptée. Le logement 542 fait partie du programme APH Sélect Abordabilité. Immeubles vendus conjointement: 2900836, 2900746, 2900834, 2900833, 2900745. Possibilité d'assumation hypothécaire par l'Acheteur des obligations hypothécaires du Vendeur.
| Numéro de cadastre | 2 900 833 |
| Cadastre | 2 900 833 |
| Évaluation municipale totale | 732 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 191 600$ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 541 100$ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Type de construction | Brique | Bois | Acier |
| Année de construction | 1900 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Fondation béton coulé | pierre | |
| Éclairage | À vérifier |
| Système d'incendie | À vérifier |
| Système de sécurité | À vérifier |
| Installations existantes | 2 x 7 ½ + 2 x 4 ½ + 4 commerces |
| Type de stationnement | Extérieur | Rue | Borne de recharge électrique à proximité |
| Nombre de stationnements | 2 et Stationnement public sur la rue |
| Superficie brute | À vérifier |
| Superficie louable | À vérifier |
| Superficie terrain | 7 052 pi² |
| Superficie du bâtiment | À vérifier |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Plomberie | Cuivre, pvc et fonte |
| Condition du toit | Goudron et gravier | 2003-2019 |
| Contrat de service | N/A |
| Système de chauffage | Air chaud et plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant (+/- 5 ans) |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs | 8 panneaux |
| Revêtement extérieur | Brique et acier |
| Étude environnementale | À mettre à jour |
| Condition des portes/fenêtres | Aluminium et vinyle |
| Services offerts dans l'immeuble | Podologue, Commerce de Produits biologiques, Boutique de vêtements, Friperie |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Résidentiel | 59 340 $ | 5,47 $ |
| Rés. abordable | ||
| Commercial | 69 833 $ | 6,43 $ |
| Rangements | ||
| Stationnement | 468 $ | 0,04 $ |
| Buanderie | ||
| Revenus totaux | 129 641 $ | 11,94 $ |
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | 129 641 $ | 11,94 $ |
| Vac / M. créances | 5 390 $ | 0,50 $ |
| RBE | 124 252 $ | 11,45 $ |
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | Estimé | 6 737 $ | 0,62 $ |
| Frais gestion | Actuel | 3 784 $ | 0,35 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 11 869 $ | 1,09 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 624 $ | 0,06 $ |
| Assurances | Estimé | 10 377 $ | 0,96 $ |
| Électricité | |||
| Chauffage | |||
| Déneigement | |||
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | Estimé | 3 784 $ | 0,35 $ |
| Entretien | Estimé | 6 307 $ | 0,58 $ |
| Electromenagers | Actuel | 1 892 $ | 0,17 $ |
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Dépenses totales | 45 375 $ | 4,18 $ |
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