Immeuble Industriel de 13 000 pi² avec Terrain de 120 000 pi², opportunité rare ! Cet immeuble industriel offre 13 000 pi² de surface, un terrain de 120 000 pi², et deux ponts roulants (10 T et 5 T) disponibles. Avec trois portes au sol, deux entrées avec emprise sur le chemin Olivier et un droit acquis, une visibilité exceptionnelle sur l'Autoroute 20, et un emplacement stratégique à moins de 10 minutes du pont de Québec, c'est le choix idéal pour toute entreprise. Le zonage I2, I302 et C3 assure une grande flexibilité, et l'entrée électrique de 600 V / 400 A répond aux besoins les plus exigeants.
Localisation Excellente
Grand Terrain
Zonage I2
2021 Amélioration électrique due à l’installation de nouveau équipements
Propriétaire est ouvert à vendre de l'équipement.
Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale de qualité à l’acheteur, [...]. (voir le courtier pour la clause complète)
Étude environmental Phase II datant de 2017 disponible. Aucun contaminant trouvé. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire toutes vérifications diligentes nécessaires afin de confirmer ces données.
| Numéro de cadastre | 2 245 035 |
| Évaluation municipale | 1 518 800 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 1 139 400 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 379 400 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Aluminum |
| Année de construction | 1988 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Système d'incendie | Non |
| Système de sécurité | Non |
| Installations existantes | N/A |
| Nombre de stationnements | 10 + |
| Superficie brute | 12 019 pi2 |
| Superficie louable | 12 019 pi2 |
| Superficie terrain | 120 471 pi2 |
| Superficie du bâtiment | 12 019 pi2 |
| Superficie moyenne / unité | 12 019 pi2 |
| Gicleurs | Non |
| Porte au sol | 3 (1 x 15"x16" + 2 x 14"x14") |
| Plomberie | Pex, ABS |
| Condition du toit | Bon état |
| Ponts roulants | 2 (1 x 10T + 1 x 5T) |
| Contrat de service | N/A |
| Quais de chargement | 1 x 5"x14" |
| Système de chauffage | Bureau : Thermopompe centrale et plaintes électrique | Fournaise Électrique |
| Système d'eau chaude | Tinque indépendante |
| Panneaux électriques | Disjoncteur |
| Revêtement extérieur | Aluminum |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | Entrée électrique de 600 Volt / 400 Amp. |
| Étude environnementale | Oui, 2017 Phase 2 |
| Condition des portes/fenêtres | Bon état |
