Anthony Harchaoui
| Équipe Anthony Harchaoui
VP Exécutif
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Situé au cœur du secteur industriel de Saint-Léonard, à proximité du boulevard Langelier ainsi que des autoroutes 25 et 40, cet immeuble d’environ 12 801 pc est implanté sur un terrain d’environ 23 991 pc. La hauteur libre est majoritairement de 13 pieds, tandis qu’une section d’environ 2 000 pc bénéficie d’une hauteur de 15 pieds. L’immeuble comprend un quai de chargement ainsi qu’une porte de garage. Possibilité d’entreposage extérieur. Idéal pour un propriétaire occupant !
12 801 pc. de bâtiment avec 23 991 pc de terrain
1 quai de chargement et 1 porte de garage
hauteur 13'
Entreposage extérieur
À vérifier
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Des changements sont actuellement en cours concernant le pied carré du cadastre de l'immeuble.
Le pied carré de l'immeuble et le lot est à confirmer.
| Numéro de cadastre | 1 335 417 |
| Évaluation municipale totale | 1 319 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 646 400 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 673 300 $ |
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de bâtiment | À vérifier |
| Type de construction | Brique de béton et acier |
| Année de construction | 1968 |
| Dimension du bâtiment | À vérifier |
| Système d'incendie | Oui |
| Système de sécurité | Oui |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie brute (incluant la mezzanine) | À vérifier |
| Superficie louable incluant mezzanine et sous-sol | À vérifier |
| Superficie terrain | 23 993 pi² |
| Superficie du bâtiment au sol | 12 798 pi² |
| Superficie moyenne / unité | À vérifier |
| Gicleurs | Oui |
| Porte au sol | 1 |
| Plomberie | Cuivre |
| Condition du toit | 2004-2005 |
| Ponts roulants | Non |
| Quais de chargement | 1 |
| Système de chauffage | Centrale |
| Système d'eau chaude | Gaz |
| Panneaux électriques | Oui |
| Revêtement extérieur | À vérifier |
| Entreposage extérieur | Oui |
| Puissance électricité | 600V |
| Étude environnementale | À vérifier |
| Condition des portes/fenêtres | Bonne condition |
| ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|
| Commercial | ||
| Rangements | ||
| Stationnement | ||
| Revenus totaux | ||
| Récupération des dépenses | ANNUEL | $ / PI² |
| Récupération totale | ||
| Grand total Revenu Brut | ||
| Vac / M. créances | ||
| RBE | ||
| Calc. | ANNUEL | $ / PI² | |
|---|---|---|---|
| Administration | |||
| Frais gestion | |||
| Taxes municipales | Actuel | 41 174 $ | 3,22 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 091 $ | 0,09 $ |
| Assurances | Estimé | 28 224 $ | 2,20 $ |
| Électricité | Actuel | 51 753 $ | 4,04 $ |
| Chauffage | |||
| Déneigement | Estimé | 1 200 $ | 0,09 $ |
| Ascenseur | |||
| Gazon | |||
| Réserve Structurelle | |||
| Concierge | |||
| Entretien | |||
| WiFi | |||
| Thermopompe | |||
| Sécurité | Actuel | 336 $ | 0,03 $ |
| Dépenses totales | 123 778 $ | 9,67 $ |