Immeuble de 4 logements offrant d’excellents revenus. Les unités ont été rénovées au fil des années, incluant cuisines et salles de bains, assurant un produit bien entretenu et facile à gérer. Toiture refaite en 2017 avec rénovations récentes aux petits toits. Sous-sol d'environ 8' offrant un grand potentiel d’optimisation et possibilité pour un propriétaire occupant. Garage de simple largeur et stationnement additionnel. Opportunité stable avec bon potentiel de valorisation.
Plancher du rez-de-chaussé en béton
Plusieurs rénovations (cuisines et salles de bains)
Toiture refaite en 2017 + petits toits récents
Drain d’égout remplacé jusqu’à la fondation
Sous-sol de 8' et plus avec potentiel d’optimisation
Possibilité propriétaire occupant
Garage simple et stationnement extérieur
Le toit en 2017
Le balcon avant en 2017
La plomberie et la salle de bain du 1040 #1 en 2017
Toute les salle de bains ont été rénovés récemment
3 cuisines rénovés sur 4
Les petits toits ont été remplacés
Remplacement du drain d'égout en fonte au sous-sol jusqu'à la fondation du bâtiment
Garage: Simple largeur vacant
Bienvenu aux propriétaires occupant
Sous-sol vacant pour optimisation ou utilisation par le propriétaire
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur
| Numéro de cadastre | 1 701 043 |
| Évaluation municipale totale | 506 500 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 61 300 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 445 200 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1949 |
| Fondation en béton coulée | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur et intérieur |
| Nombre de stationnements | 2 espaces (une allée et 1 garage) |
| Superficie terrain | 3 728 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui dans chaque logement |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Clôturé | Sur le côté uniquement |
| Internet et télécom | Non |
| Plomberie | Bon état |
| Condition du toit | Rénové en 2017, petits toit 2025 |
| Condition des portes | Bon |
| Condition des balcons | Balcon avant rénové en 2017 |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonette |
| Système de chauffage | Électricité |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Refaites en +/- 2009 (date approximative) |
| Conditions des cuisines | Rénové 3/4 |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Béton et pierre |
| Conditions des salles de bains | Rénové 2017 et moins |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bon état |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1030 | 1 230 $ | juin 2027 | |||||
| 1040 - 1 | 1 290 $ | juin 2027 | |||||
| 1040 - 2 | 1 290 $ | juin 2027 | |||||
| 1050 | 1 280 $ | juin 2027 |
| Logement | 1030 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | |
| Chambres | |
| Salle de bain | |
| Loyer Mensuel | 1 230 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
