Mathieu Leclerc
| Équipe Gisèle Auger et Mathieu Leclerc
VP
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Courtier Immobilier | Associé PMML
IDÉAL POUR PROPRIO OCCUPANT. Duplex, 1 x 6.5 + 1 x 5.5, terrain de 4,144pc, chauffage/éclairage aux frais des locataires, Hydro Solution du 1626 payé par le proprio. Revenus bruts 2026-2027 $34,452. Toiture élastomère 2021, cuisine et salle de bains des 2 logements rénovées. Bien localisé à proximité de la 116, la 112 et la 132, du transport en commun, du Métro Longueuil, du Mail Champlain, du Costco et tous les services de proximité.
Travaux majeurs plomberie sous-sol + clapets + drain gravitationnel
1624: remplacement de la chaudière au mazout par un chauffage électrique + installation d'un panneau électrique de 200 A
Stationnement en asphalte du 1626
Toiture 2021 élastomère
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
| Numéro de cadastre | 1 895 271 |
| Évaluation municipale totale | 530 400 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 192 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 337 900 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1962 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Stationnement extérieur, asphalté (1626) |
| Nombre de stationnements | 2 espaces |
| Superficie terrain | 4 144 pi² |
| Buanderie | Non (installations dans chaque logement) |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre d'unités | 1 x 6.5 + 1 x 5.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Plomberie | PEX, ABS, cuivre |
| Condition du toit | Toiture 2021 (garantie Soprema) |
| Condition des portes | Portes d'entrés neuves |
| Condition des balcons | Balcon avant en fibre de verre |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | N/A |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Chauffe-eau électriques indépendants |
| Condition des fenêtres | Certaines changées (âge variable) |
| Conditions des cuisines | Rénovation des cuisines (1624 et 1626) |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs, panneau 200A neuf |
| Revêtement extérieur | Brique et bois |
| Conditions des salles de bains | Rénovation des salles de bains (1624 et 1626) |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bois, céramique et vinyle |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1624 | 1 990 $ | juin 2027 | |||||
| Remarque :7 1/2 | |||||||
| 1626 | 881 $ | novembre 2026 | |||||
| Logement | 1624 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | |
| Chambres | |
| Salle de bain | |
| Loyer Mensuel | 1 990 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | |
| Remarques 7 1/2 | |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |