Excellent rapport qualité-prix.
L'immeuble comprend deux unités 4 ½ générant chacun un revenu locatif de 1 000 $ par mois, ainsi que trois chambres au sous-sol louées à 700 $ par mois.
Grande cour arrière paisible et un grand garage utilisés et accessibles par le locataire du sous-sol.
Idéalement situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie.
Walk Score: 95 | Transit Score: 65 | Bike Score: 90
Duplex offrant un grand sous-sol avec accès direct à un grand garage.
Cour arrière spacieuse.
À proximité des commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, parcs, écoles et services essentiels.
Immeuble en bon état, bénéficiant d'un entretien soutenu au fil des ans.
Le sous-sol ne dispose pas d'une adresse civique distincte qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3361826 |
| Évaluation municipale totale | 764 500 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 500 200 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 264 300 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Semi-detaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1952 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Garage |
| Nombre de stationnements | 1 |
| Superficie terrain | 2 994 pc |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 2 x 4.5 + basement (3 rooms) |
| Entrée laveuse/sécheuse | À vérifier |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | N/A |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | À vérifier |
| Condition du toit | À vérifier |
| Condition des portes | À vérifier |
| Condition des balcons | À vérifier |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendant |
| Condition des fenêtres | À vérifier |
| Conditions des cuisines | À vérifier |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | À vérifier |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bois et céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 2 | 1 | 1 060 $ | juin 2026 | À vérifier | |
| 2 | 4 | 2 | 1 | 960 $ | juin 2026 | À vérifier | |
| 3 | 700 $ | juin 2026 |
| Logement | 1 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 060 $ |
| Échéance du Bail | juin 2026 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | À vérifier |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
