Jessika Anne Ledingham
| Équipe Samuel & Jessika
VP Senior
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Courtier Immobilier | Associée PMML
Triplex résidentiel détaché construit en 1989, offrant trois spacieux logements 4½. La propriété de deux étages présente une construction à ossature de bois avec un revêtement extérieur en brique et vinyle et est située sur un généreux terrain de 8 829 pi². Le stationnement extérieur privé ajoute à la commodité et à l'attrait de la propriété pour les locataires.
Triplex bien entretenu comprenant trois logements 4½. Les améliorations récentes incluent une nouvelle toiture complétée en juin 2024, de nouvelles portes d'entrée installées en 2024, et une partie des fenêtres remplacées autour de 2014. Le chauffage et l'eau chaude sont payés directement par les locataires, contribuant à maintenir les dépenses d'exploitation au minimum.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, incluant une nouvelle toiture complétée en juin 2024 et de nouvelles portes d'entrée installées en 2024. Une partie des fenêtres a été remplacée vers 2014. Les cuisines et salles de bains sont bien entretenues et demeurent en bon état, présentant leurs armoires d'origine.
La propriété est située sur le lot 3,239,699, dans la zone RMFD-304. L'usage résidentiel triplex (H3) est permis.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 239 699 |
| Évaluation municipale totale | 591 100 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 189 200 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 401 900 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1989 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Stationnement extérieur |
| Superficie terrain | 8 830 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre d'unités | 3 x 4.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui - Dans chaque logement |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Clôturé | N/A |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | PEX/ABS |
| Condition du toit | Toiture entièrement remplacée en 2024 - bardeaux d'asphalte |
| Condition des portes | Bon état - Portes d'entrée remplacées en 2024 |
| Condition des balcons | Bon état |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Oui - Sonnette |
| Système de chauffage | Chauffage plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs d'eau chaude individuels |
| Condition des fenêtres | Bon état - Plusieurs ont été remplacées autour de 2014 |
| Conditions des cuisines | Bon état avec armoires d'origine |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et revêtement en vinyle |
| Conditions des salles de bains | Bon état avec armoires d'origine |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Planchers flottants/ Céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 309 | 4 | 2 | 1 | 874 $ | juin 2027 | Oui /Yes | |
| 311 | 4 | 2 | 1 | 1 094 $ | juin 2027 | Oui /Yes | |
| 313 | 4 | 2 | 1 | 918 $ | juin 2027 | Oui /Yes |
| Logement | 309 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 874 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui /Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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