Triplex détaché offrant d’excellents revenus locatifs dans un secteur recherché de Saint-Hubert. L’immeuble comprend trois logements bien entretenus bénéficiant chacun d’une terrasse extérieure privée. Les locataires profitent également d’un vaste espace de stationnement. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un immeuble stable, fonctionnel et facile à gérer.
Triplex générant 53 976 $ de revenus annuels
3 logements bien entretenus
2 garages détachés et deux espaces de rangement
7 espaces de stationnement
Revêtement extérieur récent
Cuisines rénovées
Chauffage et eau chaude aux frais des locataires
Immeuble détaché
Revêtement extérieur remplacé récemment
Toiture en membrane élastomère (environ 8 ans)
Cuisines rénovées
Une salle de bain rénovée à neuf
Balcons en fibre de verre
Entretien continu des fenêtres et améliorations générales de l’immeuble
Les logements disposent d’entrées laveuse-sécheuse. Deux des trois unités sont munies d’une thermopompe murale. Les locataires assument leurs frais de chauffage et d’eau chaude, contribuant à limiter les dépenses d’exploitation. Terrain de 4 865 pi² offrant une excellente superficie extérieure et un potentiel d’occupation très apprécié des locataires.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’ACHETEUR.
| Numéro de cadastre | 2796724 |
| Évaluation municipale totale | 741 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 226 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 515 200 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1947 |
| Vide sanitaire | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur, garage |
| Nombre de stationnements | 7 espaces |
| Superficie terrain | 4 865 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre d'unités | 1 x 5.5 + 1 x 4.5 + 1 3 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires et propriétaire (voir autre informations) |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| 2 thermopompes dans 2 des 3 logements | |
| Clôturé | À l'arrière |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | ABS / Cuivre |
| Condition du toit | Membrane élastomère (8 ans) |
| Condition des portes | Bon état (rénové) |
| Condition des balcons | Fibre de verre |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Fenêtres en bon état |
| Conditions des cuisines | Cuisines rénovées |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Revêtement extérieur récent |
| Conditions des salles de bains | Bon état (1/3 neuve) |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Céramique / bois franc |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 975 $ | novembre 2026 | |||||
| 2 | 1 575 $ | juillet 2027 | |||||
| 3 | 1 948 $ | juillet 2027 |
| Logement | 1 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | |
| Chambres | |
| Salle de bain | |
| Loyer Mensuel | 975 $ |
| Échéance du Bail | novembre 2026 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
