Opportunité rare à Saint-Jérôme ! Quadruplex très bien entretenu au 338-342 rue Aubry. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Comprenant 4 grands 4.5 lumineux (dont 2 avec sous-sol), 4 stationnements et rangements extérieurs. Gestion simplifiée : énergie payée par les locataires. Emplacement stratégique près du Cégep, de l'UQO, de l'hôpital, de la gare et de l'A-15, assurant une location facile et rentable. Un immeuble à fort potentiel d'optimisation!
Loyer moyennant 796$ / mois représentant un bon potentiel d'optimisation.
Assumation hypothécaire possible: Caisse Desjardins de la Rivière du Nord | Taux 3,850% | Solde au 31 décembre 2025 : 211,175.11$ | Terme: 29 avril 2027.
2022 - Installation d'un drain français avec membrane de fondation garantie à vie.
2022 - Arrosage de la brique extérieur du bâtiment avec une membrane hydrofuge.
2017 - 2020 - Réservoirs à eau chaude.
Visite sur promesse d'achat acceptée.
Cette vente est sans garantie légale aux risques et périls de l'Acheteur.
| Numéro de cadastre | 2141322 |
| Évaluation municipale totale | 528 300 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 140 600 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 387 700 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1959 |
| Immeuble isolé de 2 étages dont le revêtement extérieur est en briques. | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 |
| Superficie terrain | 5 148 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | À vérifier |
| Nombre d'unités | 4 x 4.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque logement |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| 2 x 4.5 au rez-de-chaussée avec sous-sol | |
| Clôturé | À l'arrière |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | PEX |
| Condition du toit | Membrane élastomère |
| Condition des portes | Bon état |
| Condition des balcons | Bon état |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonettes | Entrées privées |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant |
| Condition des fenêtres | Bon état |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Fusibles |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bois franc et céramique, plancher de béton au sous-sol |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 338 | 4 | 2 | 1 | 836 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 340 | 4 | 2 | 1 | 739 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 342 | 4 | 2 | 1 | 802 $ | juillet 2027 | Oui | |
| 342A | 4 | 2 | 1 | 807 $ | juillet 2027 | Oui |
| Logement | 338 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 836 $ |
| Échéance du Bail | juillet 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
