Triplex bien situé à Shawinigan offrant un excellent potentiel d’investissement. Immeuble comprenant 2 logements 5 ½ et 1 logement 4 ½, avec plusieurs améliorations effectuées au fil des années. Un logement vacant permet une belle opportunité pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus. Chauffage électrique aux frais des locataires, 4 espaces de stationnement et secteur près des services. Une occasion à ne pas manquer!
Plusieurs améliorations au fil des années
Logement vacant offrant potentiel d’optimisation
Chauffage aux frais des locataires
4 espaces de stationnement
La tuyauterie en partie (Pex)
Au sous-sol; vanité de salle de bain et toilette
Au rez-de-chaussé: armoire neuf de cuisine, chambre de bain, toilettes et vanité de salle de bain
Nouveau certificat de localisation à venir.
Vente de succession.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 718 682 |
| Évaluation municipale totale | 172 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 17 100 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 154 900 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Ossature de bois |
| Année de construction | 1949 |
| Système d'incendie | 2 détecteurs neuf par logement |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 4 espaces |
| Superficie terrain | À vérifier ( nouveau certificat à venir) |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Pex et cuivre, abs et fonte |
| Condition du toit | Elastomère, âgé de 18 ans |
| Condition des portes | Plus de 25 ans |
| Condition des balcons | En bois |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Non |
| Système de chauffage | Plinthes électrique et thermopompe |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Plus de 25 ans |
| Conditions des cuisines | Cuisine rénovée au rez-de-chaussé, les autres bien entretenus, en bon état |
| Panneaux électriques | Panneau, Panneau à fusible |
| Revêtement extérieur | Vinyle |
| Conditions des salles de bains | Salle de bain rénovée au rez-de-chaussé, les autres en bon état |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Flottant, vinyle |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 3 | 1 | 500 $ | juin 2026 | Oui | |
| 2 | 5 | 3 | 1 | 510 $ | juin 2027 | Oui | |
| 3 | 5 | 3 | 1 | 925 $ | Vacant | oui | |
| Remarque :Valeur Locative | |||||||
| Logement | 1 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 500 $ |
| Échéance du Bail | juin 2026 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
