Magnifique triplex en basse-ville, composé exclusivement de logements 3 ½, très recherchés sur le marché locatif. Revenus actuels de 29 880 $ par année, sous les loyers du marché : potentiel d'optimisation important. Zonage permissif offrant une flexibilité de développement (à valider auprès de la Ville). Travaux en 2012 : plomberie, cuisines, fenêtres, poutres, galeries, toiture. Immeuble soigneusement entretenu. Occasion rare de créer de la valeur dans un secteur en forte demande.
Fort potentiel d'optimisation des loyers
Espace de rangement actuellement loué et convertible selon le zonage — compteur Hydro déjà en place (à valider auprès de la Ville)
Immeuble entièrement loué, revenus stables
Rénovations majeures en 2012 : plomberie, cuisines, fenêtres, poutres, galeries, toiture
Secteur à haute demande locative
Logements 387 et 389 entièrement rénovés en 2012
Plomberie 2012
Fenêtres / Portes 2012
Terrasse arrière 2012
Chauffe-eau date tous de 2022-2023
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
| Numéro de cadastre | 5 341 566 |
| Évaluation municipale totale | 391 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 146 000 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 245 000 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | En rangée 1 côté |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1900 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 0 (Stationnement de rue) |
| Superficie terrain | 1 410 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 3 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Plomberie | Bon état (2012) |
| Condition du toit | Bonne condition 2012 |
| Condition des portes | Bonne condition 2012 |
| Condition des balcons | Bonne condition 2012 |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Non |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant |
| Condition des fenêtres | Bonne condition 2012 |
| Conditions des cuisines | 2012 |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs (2012) |
| Revêtement extérieur | Brique, Vinyle |
| Conditions des salles de bains | 2012 |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Bois |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 387 | 3 | 1 | 1 | 795 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 389 | 3 | 1 | 1 | 755 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 391 | 3 | 1 | 1 | 825 $ | juin 2027 | Oui / Yes | |
| 391 - R | 200 $ | juin 2027 |
| Logement | 387 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 795 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui / Yes |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
