Quadruplex de construction récente (fin décembre 2020) générant des revenus annuels de 55 560 $. Avec un MRB d’environ 16,4, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif performant et nécessitant peu de gestion. Composé de 4 logements 3½ avec entrées indépendantes, climatisation murale et échangeur d’air, il bénéficie de dépenses d’exploitation optimisées puisque le chauffage et l’eau chaude sont entièrement à la charge des locataires. Aucun investissement majeur n’est à prévoir à court terme.
Les locataires sont stables et entretiennent une excellente relation avec le propriétaire, contribuant à une gestion simple et agréable de l’immeuble.
Construction 2021, aucune dépense en capital à prévoir
Revenus annuels de 55 560 $
Chauffage et eau chaude aux frais des locataires
Climatisation murale et échangeur d’air dans chaque logement
4 remises extérieures
Construction neuve
Secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield bénéficiant d'une forte demande locative.
À proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers.
Superficie du terrain : 5 233 pi²
Évaluation municipale : 926 200 $
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’ACHETEUR.
| Numéro de cadastre | 6379651 |
| Évaluation municipale totale | 926 200 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 126 400 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 799 800 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 2021 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 8 |
| Superficie terrain | 5 233 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre d'unités | 4 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque logement |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Oui |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | ABS |
| Condition du toit | Toit plat |
| Condition des portes | Portes en bonne condition |
| Condition des balcons | Balcons en bonne condition |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | Sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Fenêtres PVC en bonne condition |
| Conditions des cuisines | Bonne |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et fibre de bois |
| Conditions des salles de bains | Bonne |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Vinyle et Céramique |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 1 | 1 | 1 090 $ | juin 2027 | Oui | |
| 2 | 3 | 1 | 1 | 1 215 $ | juin 2027 | Oui | |
| 3 | 3 | 1 | 1 | 1 100 $ | juin 2027 | Oui | |
| 4 | 3 | 1 | 1 | 1 200 $ | juin 2027 | Oui |
| Logement | 1 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 090 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
$
$
$
| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
