Triplex semi-commercial composé de 1 x 5½ et 1 x 4½ et d'un local commercial de 800 p.c. situé au coeur de Joliette. Les frais énergétiques sont à la charge des locataires, maximisant la rentabilité pour le propriétaire! L'immeuble fait partie d'un portfolio de 27 unités comprenant 21 unités résidentielles et 6 locaux commerciaux répartis sur 5 immeubles.
Composé de 1 x 5.5, 1 x 4.5 et 1 local commercial de 800 PC avec bail brut. Situé dans un secteur recherché de Joliette, à proximité des services essentiels, commerces, écoles et transport en commun. À distance de marche des parcs Emile-Prevost et Louis-Querbes. Desservi par les circuits d’autobus D et X (Xpress).
2023: La plomberie a été refait au complet jusqu'à la rue incluant entrée d'eau. 2022: 1 x logement a été rénové (cuisine et salle de bain). 2018 : Réparation par les assurances suite à un incendie (534A-534B) 2016 : Balcons remplacés par ancien propriétaire. | Réservoir à été retiré et nettoyé par ancien propriétaire.
Immeuble inventorié d'intérêt patrimoniale par la municipalité de Joliette. Visite sur promesse d'achat acceptée. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur. Logements 534A et 534B font partie du programme d'Abordabilité APH Sélect. Immeubles vendus conjointement: 2900833, 2900834, 2900836, 2900745, 2900746. Possibilité d'assumation hypothécaire par l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 900 834 |
| Évaluation municipale totale | 301 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 84 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 216 800 $ |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1930 |
| Fondation Béton | |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Superficie terrain | 2 148 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque logement |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Plomberie | Cuivre | PVC | Fonte |
| Condition du toit | Membrane élastomère | 2013 |
| Condition des portes | Moyenne - Acier |
| Condition des balcons | Refait en 2016 |
| Entente concierge | Non |
| Système de chauffage | Électrique | Thermopompe murale (+/- 2018) |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant (+/- 2021) |
| Condition des fenêtres | Moyenne - PCV |
| Conditions des cuisines | 1x rénovée en 2022 | 1 x rénovée en 2018 |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs | 3 panneaux |
| Revêtement extérieur | Brique et acier |
| Conditions des salles de bains | 1 x rénovée en 2022 | 1x rénovée en 2018 |
| Étude environnementale | Phase 1 - 2023-2024 |
| Revêtement des planchers | Bois franc, flottant, céramique |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | 24 132 $ | 60,6 % | 670 $ |
| Rés. abordable | |||
| Commercial | 15 720 $ | 39,4 % | 437 $ |
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 39 852 $ | 1 107 $ | |
| Vac / M. créances | 1 196 $ | 3 % | 33 $ |
| RBE | 38 656 $ | 1 074 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | Normalisé | 1 740 $ | 4,5 % | 580 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 3 439 $ | 8,9 % | 1 146 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 234 $ | 0,6 % | 78 $ |
| Assurances | Actuel | 5 339 $ | 13,8 % | 1 780 $ |
| Électricité | ||||
| Chauffage | ||||
| Déneigement | ||||
| Ascenseur | ||||
| Gazon | ||||
| Réserve Structurelle | ||||
| Concierge | Normalisé | 750 $ | 1,9 % | 250 $ |
| Entretien | Normalisé | 2 100 $ | 5,4 % | 700 $ |
| Electromenagers | Actuel | 481 $ | 1,2 % | 160 $ |
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| SCHL: Autres coûts | Normalisé | 387 $ | 1 % | 129 $ |
| Dépenses totales | 14 469 $ | 37,4 % | 4 823 $ | |
| Revenu net | 24 188 $ | 8 063 $ |
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