Quadruplex entièrement rénové! Cet immeuble composé de 4 x 4½ a récemment bénéficié de rénovations majeures, offrant ainsi une meilleure valorisation locative, une réduction significative des coûts d'entretien, et une forte attractivité pour des locataires de qualité. Les frais énergétiques sont entièrement assumés par les locataires, ce qui maximise la rentabilité nette pour le propriétaire. L'immeuble fait partie d'un portefeuille immobilier de 27 unités, réparties sur 5 immeubles, comprenant 21 logements résidentiels et 6 espaces commerciaux. Une excellente occasion de mettre la main sur un actif rénové et rentable!
2024: Rénovations majeures de l'Immeuble incluant cuisines, salles de bains, recouvrement de planchers, murs, isolation. Changement de toutes les fenêtres et portes. Remplacement panneau électrique. Remplacement 1 x balcon. 2023: Remplacement des réservoirs d'eau chaude et Installation de Thermopompes Murales.
Immeuble inventorié d'intérêt patrimoniale par la municipalité de Joliette (Ancienne Légion). Visite sur promesse d'achat acceptée. 1 x logement est présentement vacant. Immeuble vendu conjointement avec les cadastres: 2 900 833, 2 900 834, 2 900 836, 2 900 745 2 900 746. Possibilité d'assumation hypothécaire par l'Acheteur des obligations hypothécaires du Vendeur. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'Acheteur.
| Numéro de cadastre | 2 900 745 |
| Évaluation municipale totale | 425 700 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 139 800 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 285 900 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois | Fondation de Pierre avec sous-sol |
| Année de construction | 1900 |
| Système d'incendie | Détecteur de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur | Stationnements municipal disponibles pour location mensuelle |
| Superficie terrain | 3 541 pi² |
| Buanderie | N/A |
| Entrée laveuse/sécheuse | Dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataire |
| Responsabilité du chauffage | Locataire |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataire |
| Cabanon extérieur sera ajouté à l'arrière du bâtiment | |
| Plomberie | ABS |
| Condition du toit | Bardeaux d'asphalte |
| Condition des portes | 2024 |
| Condition des balcons | 1 x 2024 | 1x Origine |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnette |
| Système de chauffage | Électrique, Thermopompe murale |
| Système d'eau chaude | Réservoir indépendant |
| Condition des fenêtres | 2024 |
| Conditions des cuisines | 2024 |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | 2024 |
| Étude environnementale | Non |
| Revêtement des planchers | 2024 |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 | 909 | 1 336 $ | juin 2027 | ||||
| 58 | 909 | 1 325 $ | juin 2027 | ||||
| 60 | 947 | 1 285 $ | juillet 2026 | ||||
| 62 | 947 | 1 429 $ | juin 2026 |
| Logement | 56 |
|---|---|
| PI² | 909 |
| Pièces | |
| Chambres | |
| Salle de bain | |
| Loyer Mensuel | 1 336 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
