Très rare opportunité d’acquérir un magnifique immeuble de 6 unités (2 x 5½ et 4 x 4½) à Mont-Saint-Hilaire dans un joli quartier récent, homogène et recherché, à distance de marche de la gare de Mont-Saint-Hilaire et du parc de la Gare.
Offre locative diversifiée: 2 x 5½ et 4 x 4½
À quelques pas de la gare de Mont-Saint-Hilaire
Secteur récent et très recherché
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Les 6 unités sont des condos divises
Il y a un syndicat de copropriété
L'immeuble est équipé de six unités de climatisation.
| Numéro de cadastre | 4 003 282, 4 003 288, 4 003 284 et autres |
| Évaluation municipale totale | 1 890 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | À vérifier |
| Évaluation municipale du bâtiment | 1 890 600 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 2007 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie terrain | À vérifier |
| Buanderie | Non |
| Nombre d'unités | 4 X 4.5 + 2 x 5.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Les 6 unités sont des condos divises Il y a un syndicat de copropriété | |
| Internet et télécom | À vérifier |
| Plomberie | Cuivre, PEX, ABS |
| Condition du toit | Bardeaux |
| Condition des portes | Bon état en général |
| Condition des balcons | Fibre de verre |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnettes |
| Système de chauffage | Électrique |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Vinyle |
| Conditions des cuisines | Bon état en général |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique et autre |
| Conditions des salles de bains | Bon état en général |
| Étude environnementale | 2025 |
| Revêtement des planchers | Plancher flottant, vinyle et céramique |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | 107 508 $ | 100 % | 1 493 $ |
| Rés. abordable | |||
| Commercial | |||
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 107 508 $ | 1 493 $ | |
| Vac / M. créances | 3 225 $ | 3 % | 45 $ |
| RBE | 104 283 $ | 1 448 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | Normalisé | 4 693 $ | 4,5 % | 782 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 14 488 $ | 13,9 % | 2 415 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 1 186 $ | 1,1 % | 198 $ |
| Assurances | Actuel | 2 842 $ | 2,7 % | 474 $ |
| Électricité | ||||
| Chauffage | ||||
| Déneigement | ||||
| Ascenseur | ||||
| Gazon | ||||
| Réserve Structurelle | ||||
| Concierge | Normalisé | 1 500 $ | 1,4 % | 250 $ |
| Entretien | Normalisé | 4 200 $ | 4 % | 700 $ |
| Electromenagers | ||||
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| SCHL: Autres coûts | Normalisé | 1 043 $ | 1 % | 174 $ |
| Air Climatisé | Actuel | 855 $ | 0,8 % | 143 $ |
| Dépenses totales | 30 807 $ | 29,5 % | 5 134 $ | |
| Revenu net | 73 476 $ | 12 246 $ |
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