Occasion d'affaires rare à Trois-Rivières : cet immeuble vacant, aux façades entièrement préservées, offre un fort potentiel de redéveloppement en 39 logements locatifs abordables. Situé dans un secteur en demande où l'offre de petits logements est limitée, ce projet clé en main s'adresse à l'investisseur ou promoteur cherchant un rendement locatif attrayant avec un risque de conception réduit.
Projet clé en main, permis obtenu pour travaux intérieurs
39 logements abordables
Façades préservées
Secteur priorisé pour revitalisation
Forte demande locative, offre limitée
34 615 $ par porte
Certaines photographies ont été retouchées ou modifiées à des fins de présentation et de mise en valeur de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et peuvent ne pas représenter fidèlement l’état actuel des lieux. L’acheteur est invité à vérifier l’état réel de la propriété lors d’une visite.
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les plans architecturaux du projet de transformation en 39 studios ont été soumis à la Ville de Trois-Rivières et approuvés ; le permis a été obtenus. Les modifications extérieures restent toutefois soumises à l'approbation d'un comité. Les plans et la correspondance municipale sont disponibles dans le data room.
| Numéro de cadastre | 1 210 891 |
| Évaluation municipale totale | 580 000 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 139 500 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 440 500 $ |
| Nombre d’étages | 4 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et Bois |
| Année de construction | 1919 |
| Système d'incendie | Détecteurs de fumée |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | N/A |
| Superficie terrain | 9 271 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre d'unités | 39 studios |
| Entrée laveuse/sécheuse | N/A |
| Responsabilité des électroménagers | N/A |
| Responsabilité du chauffage | N/A |
| Responsabilité de l’eau chaude | N/A |
| Clôturé | N/A |
| Internet et télécom | N/A |
| Plomberie | À rénover |
| Condition du toit | À rénover |
| Condition des portes | À rénover |
| Condition des balcons | N/A |
| Entente concierge | N/A |
| Intercom et sonnette | N/A |
| Système de chauffage | À rénover |
| Système d'eau chaude | À rénover |
| Condition des fenêtres | À rénover |
| Conditions des cuisines | À rénover |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | À rénover |
| Étude environnementale | Phase II - 2017 |
| Revêtement des planchers | À rénover |
