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Les revenus des immeubles passeront à 69 720 $ dès juillet 2024.
Le logement vacant est partiellement rénové et il est laissé vacant pour les futurs acheteurs.
Toiture du 5 plex changé, appartement 8A au sous-sol du 5 plex refait au complet, balcon et escalier extérieur du duplex changé, entrée d'eau changé pour les deux immeubles.
Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale de qualité à l’acheteur, [...]. (voir le courtier pour la clause complète)
Adresse complète : 8B - 8C et 8 - 14 Rue Nantel, Sainte-Thérèse, QC J7E 2G7
| Numéro de cadastre | 1 905 578 et 1 905 577, |
| Évaluation municipale totale | 910 900 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 311 400$ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 599 500$ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1956 |
| Système d'incendie | N/A |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 9 |
| Superficie terrain | 8999 pi2 |
| Buanderie | Non |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui / Locataires |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Plomberie | Mixte |
| Condition du toit | 2 Ans |
| Condition des portes | Bon état |
| Condition des balcons | Bon état |
| Entente concierge | Non |
| Intercom et sonnette | Sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes Électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs électriques indépendants |
| Condition des fenêtres | Bon état |
| Conditions des cuisines | Bon état |
| Panneaux électriques | Disjoncteur |
| Revêtement extérieur | Brique et Aluminium |
| Conditions des salles de bains | Bon état |
| Étude environnementale | Non |
| Revêtement des planchers | Bon état |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | 69 720 $ | 100 % | 830 $ |
| Rés. abordable | |||
| Commercial | |||
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 69 720 $ | 830 $ | |
| Vac / M. créances | 1 394 $ | 2 % | 17 $ |
| RBE | 68 326 $ | 813 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | Normalisé | 3 075 $ | 4,5 % | 439 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 10 846 $ | 15,9 % | 1 549 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 394 $ | 0,6 % | 56 $ |
| Assurances | Actuel | 3 255 $ | 4,8 % | 465 $ |
| Électricité | ||||
| Chauffage | ||||
| Déneigement | Actuel | 885 $ | 1,3 % | 126 $ |
| Ascenseur | ||||
| Gazon | ||||
| Réserve Structurelle | ||||
| Concierge | Normalisé | 1 750 $ | 2,6 % | 250 $ |
| Entretien | Normalisé | 4 900 $ | 7,2 % | 700 $ |
| Electromenagers | ||||
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| SCHL: Autres coûts | Normalisé | 683 $ | 1 % | 98 $ |
| Dépenses totales | 25 788 $ | 37,7 % | 3 684 $ | |
| Revenu net | 42 538 $ | 6 077 $ |
| SCHL | |
|---|---|
| Montant du prêt maximum | 573 433 $ |
| TGA de financement | 4,00 % |
| Ratio de couverture de dettes | 1.3 |
| Taux d’intérêt | 4,0 % |
| Amortissement | 30 Ans |
| Terme | 5 Ans |
| SCHL | |
|---|---|
| Revenu net | 42 538 $ |
| Paiement Hypo. Annuel | 33 714 $ |
| Liquidité après hypo | 8 824 $ |
| Rendement sur mise de fonds au prix demandé | |
| Mise de fonds | 391 567 $ |
| Rendement sur liquidité | 2,3 % |
| Rendement sur liquidité + capitalisation | 4,9 % |
| Retour total annuel incluant plus-value de 2 % | 9,85 % |
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