Immeuble multirésidentiel détaché construit en 2005 comprenant 6 logements de type 4½ répartis sur 3 étages. Construction avec revêtement de brique, situé sur une rue tranquille. Chaque logement possède ses installations laveuse-sécheuse, un foyer au gaz et d'autre atouts avantageux pour les locataires.
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Chaque logement situé hors-sol
6 x 4 ½
Logement très spacieux
Échangeur d'air
Foyer au gaz
Entrée laveuse et sécheuse dans chaque logement
Toiture
Immeuble construit en 2005
Immeuble quatre côté brique
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
| Numéro de cadastre | 3 616 879 |
| Évaluation municipale totale | 1 229 800 $ (2023) |
| Évaluation municipale du terrain | 335 400 $ (2023) |
| Évaluation municipale du bâtiment | 894 400 $ (2023) |
| Nombre d’étages | 3 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et Bois |
| Année de construction | 2005 |
| Système d'incendie | Détecteur de fumé |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | À vérifier |
| Superficie terrain | À vérifier |
| Buanderie | Non |
| Nombre de pièces | À vérifier |
| Nombre d'unités | 6 x 4.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. | |
| Clôturé | Partiellement cloturé |
| Internet et télécom | Oui |
| Plomberie | Excellent |
| Condition du toit | Excellent |
| Condition des portes | Bon |
| Condition des balcons | Excellent |
| Entente concierge | À vérifier |
| Intercom et sonnette | Oui |
| Système de chauffage | Plinthes électriques et foyer au gaz |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Bon |
| Conditions des cuisines | Bon |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Conditions des salles de bains | Bon |
| Étude environnementale | Non |
| Revêtement des planchers | Flottant et Céramique |
| ANNUEL | % / RB | RPL (m) | |
|---|---|---|---|
| Résidentiel | 82 560 $ | 100 % | 1 147 $ |
| Rés. abordable | |||
| Commercial | |||
| Rangements | |||
| Stationnement | |||
| Buanderie | |||
| Revenus totaux | 82 560 $ | 1 147 $ | |
| Vac / M. créances | 2 477 $ | 3 % | 34 $ |
| RBE | 80 083 $ | 1 112 $ | |
| Calc. | ANNUEL | % SUR RBE | CPL (a) | |
|---|---|---|---|---|
| Administration | Normalisé | 3 604 $ | 4,5 % | 601 $ |
| Taxes municipales | Actuel | 12 529 $ | 15,6 % | 2 088 $ |
| Taxes scolaires | Actuel | 890 $ | 1,1 % | 148 $ |
| Assurances | Actuel | 2 383 $ | 3 % | 397 $ |
| Électricité | Actuel | 472 $ | 0,6 % | 79 $ |
| Chauffage | ||||
| Déneigement | Actuel | 1 812 $ | 2,3 % | 302 $ |
| Ascenseur | ||||
| Gazon | Actuel | 1 081 $ | 1,3 % | 180 $ |
| Réserve Structurelle | ||||
| Concierge | Normalisé | 1 500 $ | 1,9 % | 250 $ |
| Entretien | Normalisé | 4 200 $ | 5,2 % | 700 $ |
| Electromenagers | ||||
| WiFi | ||||
| Thermopompe | ||||
| SCHL: Autres coûts | Normalisé | 801 $ | 1 % | 133 $ |
| Dépenses totales | 29 272 $ | 36,6 % | 4 879 $ | |
| Revenu net | 50 812 $ | 8 469 $ |
| SCHL | |
|---|---|
| Montant du prêt maximum | 783 173 $ |
| TGA de financement | 5,51 % |
| Ratio de couverture de dettes | 1.3 |
| Taux d’intérêt | 4,0 % |
| Amortissement | 40 Ans |
| Terme | 5 Ans |
| SCHL | |
|---|---|
| Revenu net | 50 812 $ |
| Paiement Hypo. Annuel | 41 515 $ |
| Liquidité après hypo | 9 297 $ |
| Rendement sur mise de fonds au prix demandé | |
| Mise de fonds | 766 827 $ |
| Rendement sur liquidité | 1,2 % |
| Rendement sur liquidité + capitalisation | 2,3 % |
| Retour total annuel avec plus-value de 2 % | 6,39 % |
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