Situé au cœur de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce triplex détaché représente une excellente opportunité d’investissement. Générant des revenus annuels potentiels de 39 672$, l’immeuble comprend trois logements résidentiels. Deux logements sont actuellement vacants et disponibles immédiatement, offrant un potentiel de relocation d’environ 1 100 $ par mois chacun. Chauffage, eau chaude et électroménagers aux frais des locataires. Emplacement stratégique à proximité des services et transports.
3 logements résidentiels donc 2 de vacant.
Chauffage, eau chaude et électroménagers aux frais des locataires
Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement
2 à 3 espaces de stationnement extérieurs
À proximité des commerces, services et transports
Marché locatif dynamique offrant un potentiel d’optimisation dès l'acquisition
Réfection complète de la structure
Remplacement de la toiture
Remplacement de plusieurs portes et fenêtres
Travaux aux fondations (isolation et renforcement)
Réfection de la structure du plancher du rez-de-chaussée
Remplacement complet du gypse
Réfection complète des joints
Rénovation des cuisines
Rénovation des salles de bains
Ajout de maçonnerie en façade
Remplacement complet des balcons avant
Superficie du terrain : 3 575 pi²
Évaluation municipale : 399 300 $
Année de construction : 1900
Revêtement extérieur en vinyle
Situé au cœur de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité des commerces, services et transports
Marché locatif dynamique offrant un potentiel d’optimisation à moyen terme
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
| Numéro de cadastre | 4 259 900 |
| Évaluation municipale totale | 119 600 $ |
| Évaluation municipale du terrain | 279 700 $ |
| Évaluation municipale du bâtiment | 399 300 $ |
| Nombre d’étages | 2 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Type de construction | Brique et bois |
| Année de construction | 1900 |
| Système d'incendie | Non |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Nombre de stationnements | 3 espaces |
| Superficie terrain | 3 575 p.c. |
| Buanderie | N/A |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre d'unités | 1 x 5.5, 1 x 4.5, 1 x 3.5 |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui, dans chaque unité |
| Responsabilité des électroménagers | Locataires |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Clôturé | Oui (cour arrière) |
| Internet et télécom | Oui, Internet |
| Plomberie | ABS |
| Condition du toit | Environ 5 ans / membrane élastomère |
| Condition des portes | Standard / Bon état |
| Condition des balcons | En bois / Standard |
| Entente concierge | Équipe de gestion en place |
| Intercom et sonnette | Oui, sonnette |
| Système de chauffage | Plinthes électriques |
| Système d'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Condition des fenêtres | Standard / partiellement rénové |
| Conditions des cuisines | 3 en très bon état / rénové 2 sur 3 |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs électriques |
| Revêtement extérieur | Vinyle et brique |
| Distance caserne et borne fontaine | À moins de 500 pieds |
| Conditions des salles de bains | 3 en très bon état / rénové 2 sur 3 |
| Étude environnementale | N/A |
| Revêtement des planchers | Vinyle |
| Logement | PI² | Pièces | Chambres | Salle de bain | Loyer Mensuel | Échéance du Bail | Entrée Laveuse et Sècheuse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 | 5 | 3 | 1 | 1 106 $ | juin 2027 | Oui | |
| 100 | 3 | 1 | 1 | 1 100 $ | Vacant | Oui | |
| Remarque :Loyer Potentiel | |||||||
| 100A | 3 | 1 | 1 | 1 100 $ | Vacant | Oui | |
| Remarque :Loyer Potentiel | |||||||
| Logement | 98 |
|---|---|
| PI² | |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Loyer Mensuel | 1 106 $ |
| Échéance du Bail | juin 2027 |
| Entrée Laveuse et Sècheuse | Oui |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total revenus | / mois | ||
| Total revenus annuel | / an |
| Montant actuel | Montant ajusté | % Ajustement | |
|---|---|---|---|
| Total dépenses | / mois | / mois | 0 % |
| Total dépenses annuel | / an | / an | |
| Revenu net | / mois | / an | 0 % |
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| Revenu net | $ |
|---|---|
| Paiement hypothécaire annuel | $ |
| Liquidité après prêt | $ |
