1 028 928 Larocque, Sherbrooke

Prix demandé

429 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

5 486 pi²

Description du terrain

Terrain de 5 486 pi², prêt à construire pour un projet multilocatif de 20 chambres avec 4 stationnements! Le terrain est vacant et est situé dans le secteur Mont-Bellevue, à deux pas de l'école LaRocque et du centre-ville de Sherbrooke. Le projet est bien avancé et comprend les plans de construction, civil, d'implantation, l'étude environnementale, l'étude d'efficacité énergétique, les soumissions et plus encore. Une évaluation professionnelle du terrain est disponible au montant de 550 000 $! Faites vite!

Emplacement
Informations supplémentaires

Évaluation professionnelle du terrain à 550 000$ et projet final à 3 197 000 $.

Il n'y a aucun branchement aménagé sur le lot. Frais de branchements environ 15 000$.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet avec la ville.

Profil du terrain & Zonage
Prix demandé par unité
21 450$ / Unité

Informations du zonage

Code Zonage
Zone H1086
Descriptif zonage
C-202 H-1, H-111, H-4, H-6, H-8, H-9
Services publics
Aqueduc, égout pluvial. égout sanitaire, éclairage, bornes d'incendie, pavage, trottoir, bordure.
Usages particuliers
Se référer à la grille d'usage pour tout usage particuliers.
Dispositions particulières
Dans la zone H1086, la superficie de plancher maximale d’un établissement commercial est de 350 mètres carrés.

Progression du projet

Études environnementales : Phase I - 2024
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d’obtenir les autorisations nécessaires.
Densité permise
Max: 50%
Type d'utilisation
Multilogement, Commercial
Nombre d'étages permis
Max: 3
Cadastre
1 028 928

Descriptif du terrain

Numéro de lot
1 028 928
Nombre d’étages
3 étages hors sol + demi sous-sol
Type de construction
Brique et bois

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
81 600 $
Évaluation municipale du terrain
81 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
0 $
Jessika Lahaie
Jessika Lahaie
Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutive
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
819-345-2487 jessika.lahaie@pmml.ca
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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