499-501 Bowen Sud

Prix demandé

269 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

5 000 pi²

Prix par pi²

53,80 $

Description du terrain

Situé sur le coin de la rue Johnson et Bowen S à quelques pas de l'Hôtel Dieu et du Cégep de Sherbrooke, ce terrain de 5 000 pi2 peut accueillir un projet de construction d'un 6 logements avec garage. Plan disponible proposant 1x 3.5, 4x 4.5 et 1x 6.5. Le bâtiment existant est à démolir et la demande de démolition a été acceptée. Demande de permis de construction déjà transmise pour analyse par le CCU / PIIA.

Emplacement
Attraits du secteur

Situé dans un secteur résidentiel en développement.

À proximité de tous les services, parcs, écoles et commerces disponibles sur la rue King et Wellington.

À deux pas du centre-ville, des transports en communs et pistes cyclables.

Tout près de l'Hôtel Dieu et du Cégep de Sherbrooke.

Informations supplémentaires

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Le comité de démolition a accepté la demande de démolition le 17 août dernier.

Il ne reste que le permis de construction.

Profil du terrain & Zonage
Prix demandé par unité
45833$ / Unité

Informations du zonage

Code Zonage
H1386
Descriptif zonage
Habitation Résidentiel (H-1 à H-8) Habitation unifamiliale, Habitation bifamiliale, Habitation tri-familiale Habitation multifamiliale Commercial: Gîte touristique (503)
Services publics
Aqueduc, égouts, électricité
Usages particuliers
Usage résidentiel multifamilial permis. Pas d’usages prohibés spécifiques mentionnés. Plan disponible pour la construction d'un 6 logements composé de 1 x 3.5 (712 pi2), 4 x 4.5 (765 pi2), et 1 x 6.5 (1 530 pi2).
Dispositions particulières
Se référer à la grille d'usage et les règlements municipaux pour toutes dispositions particulières.

Progression du projet

Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Plans de construction finalisés
Permis démolition obtenu

Informations

PPCMOI
Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d’obtenir les autorisations nécessaires.
Densité permise
Au sol max. : 40 % Espace libre min. : 35 %
Type d'utilisation
Habitation multifamiliale & Commercial
Nombre d'étages permis
3
$ / pi²
53,80 $/pi²
Cadastre
1 133 433

Descriptif du terrain

Numéro de lot
1 133 433
Nombre d’étages
3
Type de construction
Bois

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
229 200 $
Évaluation municipale du terrain
102 200$
Évaluation municipale du bâtiment
127 000$ (À démolir)
Jessika Lahaie
Jessika Lahaie
Équipe Jessika Lahaie
VP Exécutive
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
819-345-2487 jessika.lahaie@pmml.ca
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