Lire la vidéoImage principale
1 320 489 & 1 320 493 Projet Marquette, Gatineau

Prix demandé

3 900 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

20 015 pi²

Description du terrain

« PERMIS DE CONSTRUCTION INCLUS ». Appel à tous les constructeurs/investisseurs sérieux. Occasion exceptionnelle de construire un immeuble résidentiel de 87 unités sur 8 étages. Le terrain est situé au coin du boulevard Labrosse et de la rue Marquette. Il s'agit d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les commerces et services de Gatineau et à moins de 2 km de l'autoroute 50 et du boulevard Maloney. Projet unique compte tenu de son emplacement, il attirera sans aucun doute beaucoup d'attention positive sur le quartier. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus !

Emplacement
Attraits du secteur

Station Rapibus Labrosse

Accès à l’autoroute 50

Polyvalente Nicolas-Gatineau (3 321 élèves + 300 membres du personnel)

Complexe sportif Branchaud-Brière

Commerces de proximité

Parc Saint-René et parc du lac Beauchamp

Tous les commerces et services dans les alentours

Informations supplémentaires

Plans d’architecture, d’ingénierie et de paysagement, ainsi que les permis de construction, de démolition et de lotissement (2025-04-15), le certificat d’abattage (2025-04-15), les études de phase I, biologiques et de mobilité, l’étude géotechnique et hydrogéologique, ainsi qu’un rapport sur l’efficacité énergétique. Une garantie bancaire a été déposée pour les travaux civils et d’aménagement.

Profil du terrain & Zonage
Prix demandé par unité
51 724 $ / Unité

Informations du zonage

Code Zonage
Ha-04-130
Descriptif zonage
CFI, H
Services publics
Demande de raccordement fait auprès d'Hydro-Québec. Protocole d'entente signé pour les infrastructures.
Usages particuliers
- superficie commerciale Article 614 - type d'entreposage extérieur Article 643 - exigence particulière relative au stationnement Article 667 - affichage particulier Article 733
Dispositions particulières
a.672

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
plans préliminaires et/ou lotissement approuvé
Projet approuvé
Plans permis
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Aucun / Projet de plein droit
Densité permise
N/A
Type d'utilisation
Multilogement, Commercial
Nombre d'étages permis
min. 2 max. 8
$ / pi²
194,85 $/pi²
Cadastre
1 320 489 et 1 320 493

Descriptif du terrain

Numéro de lot
6 565 647
Nombre d’étages
8
Type de construction
Béton

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale
785 300 $
Évaluation municipale du terrain
445 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
339 400 $
Olivier Payne
Olivier Payne
VP Senior
|
Courtier Immobilier | Associé PMML
438-888-7688 olivier.payne@pmml.ca
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
PMML inc. AGENCE IMMOBILIÈRE COMMERCIALE ET CABINET EN COURTAGE HYPOTHÉCAIRE ©COPYRIGHTS 2026 PMML - TOUS DROITS RESERVES