2049-2053 av. Papineau

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Prix demandé

1 099 000 $

Superficie

3 196 pi²

Prix par pi²

343,87 $

Description du terrain

FORT POTENTIEL À VILLE-MARIE. Terrain de 3 196 pi² à zonage mixte, avec implantation maximale de 70 % et hauteur autorisée de 16 m. Superficie constructible indicative de 10 067 à 11 185 pi², selon la configuration. Secteur central en transformation, près des emplois, services et transports collectifs. Une occasion de créer de la valeur, sous réserve des vérifications et approbations municipales.

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Emplacement

Attraits du secteur

Emplacement central dans le district de Sainte-Marie.

Environnement urbain où cohabitent résidences, commerces et activités de proximité.

Axe Papineau, Connexion nord-sud et visibilité sur une artère reconnue.

Accès rapide aux rues Ontario E, Sainte-Catherine E et Sherbrooke E.

Secteur desservi par les autobus et la ligne verte du métro.

Bassin résidentiel établi et offre commerciale de quartier

Informations supplémentaires

Deux lots cadastraux : 1 566 933 et 1 566 935

Bâtiment vacant d’environ 3 052 pi²

Potentiel 4.5 ou 5 étages (À confirmer)

Superficie constructible ~10 067pi² à ~11 185pi²

Zonage mixte (À confirmer)

Bâtiment vacant

Aucune négociation locataires à effectuer

Obtention facile du permis de démolition

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage: 0400
Descriptif zonage: Taux d’implantation maximal de 70 % et d’une hauteur autorisée 16 m, zone de mixité M.4, autorisant des commerces et services de faible intensité.
Services publics: Aqueduc et égoûts à la rue
Usages particuliers: Se référer à la grille d'usage
Dispositions particulières: Se référer à la grille d'usage

Progression du projet

Études environnementales : Phase I

Plans préliminaires et/ou lotissement en cours

Projet approuvé

Plans de construction finalisés

Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI: Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d’obtenir les autorisations nécessaires.
Densité permise: 3
Type d'utilisation: Zone de mixité
Nombre d'étages permis: 4 - 5
$ / pi²: 343,87 $/pi²
Cadastre: 1 566 933, 1 566 935

Descriptif du terrain

Numéro de lot: 1 566 933, 1 566 935
Nombre d’étages: 4 - 5

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale: 666 000 $
Évaluation municipale du terrain: 564 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 101 900 $

Ghizlane Nafidi

Courtier Immobilier

514-984-6778 ghizlane.nafidi@pmml.ca