120 - 122 Notre-Dame

Prix demandé

279 000 $

Superficie

5 635 pi²

Prix par pi²

49,51 $

Description du terrain

Immeuble semi-commercial offrant un excellent potentiel, à conserver ou à redévelopper selon la vision de l’investisseur. Implanté sur un terrain de 5 635 pi², au cœur d’un secteur en pleine transformation, cet emplacement stratégique représente une opportunité rare.

Idéal pour un projet de repositionnement ou de développement résidentiel multi-logement, dans un secteur en forte demande.

Emplacement
Attraits du secteur

Proximité autoroute 40/640

Transport en commun

Réseau Express Métropolitain (REM)

Bordé par la rivière

Informations supplémentaires

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
CR-6 - Résidentiel: Unifamiliale isolée ou jumelée (111-112), Bifamiliale isolée ou jumelée (121-122), Trifamiliale isolée ou jumelée (131-132), Quatre à six logements isolés ou jumelés (141-142) - Commerce: Bureau d’affaires (211), Bureau professionnel (212), Services personnels (221) - Services publics : Terrains et équipements de loisirs (351), Équipements culturels (352)
Descriptif zonage
Milieu riverain Glissements de terrain Usages conditionnels PIIA
Usages particuliers
Usages conditionnels
Dispositions particulières
Coefficient d’emprise au sol (maximum) 0,7 Superficie minimale d’implantation au sol 60 m² Largeur minimale de la façade sur rue 6 m² Profondeur minimale du bâtiment 6 m²

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
À vérifier
Densité permise
À vérifier
Type d'utilisation
Commerciale et résidentielle
Nombre d'étages permis
min. : 2 | max. : 3
$ / pi²
49,51 $/pi²
Cadastre
1 948 561

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
371 000 $
Évaluation municipale du terrain
100 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
270 500 $
Samuel Lapointe
Samuel Lapointe
Équipe Samuel & Jessika
VP Exécutif
|
Courtier Immobilier | Associé PMML
450-512-7859 samuel.lapointe@pmml.ca
Jessika Anne Ledingham
Jessika Anne Ledingham
Équipe Samuel & Jessika
VP Senior
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
514-549-8531 jessika-anne.ledingham@pmml.ca
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