Terrain à Ahuntsic - L'avis préliminaire présenté au CCU de l'arrondissement consiste en un projet de 6 étages offrant 49 logements et un rez-de-chaussée commercial de 8370 pc. La superficie constructible pressentie serait de 44 236 pc sur une hauteur de 19,6 m proposée. Ce terrain de 14 750 pieds carrés est actuellement occupé par une bâtisse commerciale générant des revenus annuels de 139 877$.
À 700 mètres, 10 minutes de marche, de la station de REM Bois-Franc
Le contexte architectural du secteur immédiat permet de croire à la souplesse du zonage.La bâtisse commerciale génère plus de 100 000$ de revenus bruts par année.Le secteur immédiat est composé d'immeubles résidentiels
L'immeuble est actuellement loué:
1) Lave-Auto: Superficie de 1350pc sur 2 niveaux; Loyer de 3000$/mois taxes incluses. 2) Body shop: Loyer mensuel de 3100$/mois taxes incluses. 3) Pneus en feu Express: loyer de 7302$/mois taxes incluses. Revenus totaux annuels: 160 824$ taxes incluses (139 877$ avant taxes).Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
