4 941 225 Gaudias-Côte Ouest, Amherst

Prix demandé

1 320 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

595 299 pi²

Prix par pi²

2,22 $

Description du terrain

Projet de 13 unités d'hébergement touristique et d'un pavillon principal sur un terrain totalisant 595 299 pieds carrés à Amherst. Avec un accès rapide à la route 323, le site profite d'un front sur la rivière reliant le lacs Jean-Jeune ainsi que d'un accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige.

À 35 minutes de Mont-Tremblant , l'usage d'hébergement et de restauration est autorisé sur le site, et la configuration finale du projet fait l'objet de démarches auprès de la municipalité. Plusieurs études sont complétées: évaluation environnementale de phase 1, études biologiques et des tests de sols.

Opportunité pour promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet d'hébergement quatre saisons à échelle intime, dans un secteur recherché des Laurentides.

Emplacement
Attraits du secteur

À 12 minutes de la route 323 pour l'A-50

À 35 minutes de Mont-Tremblant et de Montebello

À 1 minute du marché Garnier

À 1 minutes du restaurant Le Windigo

Informations supplémentaires

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
57-V
Descriptif zonage
Se référer à la grille d'usage et les règlements municipaux pour tous usages particuliers.
Services publics
Électricité : Oui – Hydro-Québec Eau : Puits artésien / puits privé Égout : Installation septique
Usages particuliers
Camping Récréation (extensive et intensive) Commerce de voisinage Hébergement et Restauration Se référer à la grille d'usage et les règlements municipaux pour tous usages particuliers.
Dispositions particulières
Se référer à la grille d'usage et les règlements municipaux pour toutes dispositions particulières.

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d’obtenir les autorisations nécessaires.
Densité permise
25%
Type d'utilisation
Commercial / Résidentiel
Nombre d'étages permis
2,5 étages
$ / pi²
2,22 $/pi²
Cadastre
4 941 225

Descriptif du terrain

Numéro de lot
4 941 225

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale du terrain
80 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
80 600 $
Sophia Meliani
Sophia Meliani
Équipe Sophia Meliani
VP Exécutive
|
Courtier Immobilier | Associée PMML
438-990-3480 sophia.meliani@pmml.ca
Jimmy Le
Jimmy Le
Équipe Sophia Meliani
|
Courtier Immobilier
514-690-1032 jimmy.le@pmml.ca
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