4 944 666, 4 945 098, 6 535 516 des Voyageurs, Denholm

Prix demandé

899 900 $ + TPS/TVQ

Superficie

5 627 812 pi²

Description du terrain

Terrain exceptionnel situé à Denholm, offrant une superficie impressionnante de 5 627 812 pi² (129,19 acres) et une polyvalence remarquable grâce à son zonage industriel, commercial et forestier. Anciennement occupé par une usine, ce site représente une opportunité unique pour divers types de projets, que ce soit pour relancer une activité industrielle, développer un projet résidentiel ou commercial, aménager des espaces d’entreposage ou encore établir un pôle industriel ou logistique. La combinaison de sa grande superficie et de la flexibilité de son zonage en fait une propriété rare et difficile à reproduire sur le marché actuel. Que ce soit pour exploitation, développement ou repositionnement, ce terrain constitue un actif stratégique pour concrétiser un projet d’envergure. Offert au prix de 899 900 $, et à seulement 35 min de Gatineau cette opportunité mérite votre attention. Une visite s’impose.

Emplacement
Attraits du secteur

Un des rare terrain industriel à vendre!

Opportunité de faire plusieurs cadastres résidentiel (en demande).

Opportunité de devenir le Hub industriel de la région!

Informations supplémentaires

À seulement 35 min de Gatineau.

Idéal pour développement de terrain.

Excellent prix à seulement 7000$ de l'acre.

Immense terrain détenant in zonage industriel, commercial et résidentiel.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
Zonage agricole : Non zonée
Descriptif zonage
Utilisation prédominante : Exploitation forestière
Services publics
Le raccordement à l’eau et aux égouts sera à prévoir et/ou vérifier au cours du développement de ce terrain.
Usages particuliers
Cadastre : 4 945 098, 6 535 516 : Zone forestière enregistrée (SVFE) Superficie totale : 410 000,00 m² Cadastre 4 944 666 : Industriel / commercial Superficie : 88 780,40 m²
Dispositions particulières
Se référer à la grille d'usage et les règlements municipaux pour toutes dispositions particulières.

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Selon la nature du projet, une demande de PPCMOI pourrait être requise afin d’obtenir les autorisations nécessaires.
Densité permise
À vérifier
Type d'utilisation
Industriel et forestier
Nombre d'étages permis
2
$ / pi²
0,16 $/pi²
Cadastre
4 944 666, 4 945 098, 6 535 516

Descriptif du terrain

Numéro de lot
4 944 666, 4 945 098, 6 535 516

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
684 200 $
Évaluation municipale du terrain
278 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
405 300 $
Véronique LeSieur
Véronique LeSieur
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Courtier immobilier | Agent immobilier
819-664-3308 veronique.lesieur@pmml.ca
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