6 547 731 4e avenue Painchaud, La Pocatiere

Prix demandé

4 200 000 $ + TPS/TVQ

Superficie

94 907 pi²

Prix par pi²

44,25 $

Description du terrain

Opportunité exceptionnelle à La Pocatière! Terrain de 94 907 pi² idéalement situé à proximité des services et du Cégep. Des plans préliminaires ont déjà été réalisés pour un projet de 64 logements avec un potentiel de développement pouvant atteindre jusqu’à 120 unités locatives. Emplacement stratégique répondant à une forte demande locative.

Emplacement
Attraits du secteur

Près de l'Autoroute 20 - À proximité des services et du Cégep de La Pocatière

Informations supplémentaires

Outre les plans d'architectes, les dessins et les plans d'ingénieurs pour les fondations et la structure qui seront disponible et inclus, des modifications pourront être effectués pour un projet allant jusqu'à 8 étages, soit pour 120 portes + terrasse commune au toit

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
H1, H2, H3, H4, H6
Descriptif zonage
Habitation unifamiliale (H1), Habitation bifamiliale (H2), Habitation trifamiliale (H3), Habitation multifamilale (H4), Habitation communautaire (H6)
Services publics
Aqueduc et égouts municipaux
Usages particuliers
N/A
Dispositions particulières
Aucune

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Aucun
Densité permise
Minimum 10 logements par hectar
Type d'utilisation
Résidentielle
Nombre d'étages permis
Maximum 8
$ / pi²
44,25 $/pi²
Cadastre
6 547 731

Descriptif du terrain

Numéro de lot
6 547 731

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale
247 900 $ (2025)
Évaluation municipale du terrain
247 900 $ (2025)
Évaluation municipale du bâtiment
N/A
Maxim Devarennes
Maxim Devarennes
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Courtier Immobilier
581-994-5100 maxim.devarennes@pmml.ca
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