Mathieu Leclerc
| Équipe Gisèle Auger et Mathieu Leclerc
VP
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Courtier Immobilier | Associé PMML
Terrain de 11 914 pi ² Exemple de projet
COS (coefficient de superficie au sol) de 40%, possibilité de construire une propriété multi-résidentiel de +/-19 062pi² sur 4 étages + mezzanine.
Zonage autorisant la construction de 4 étages (6 logements min aucun max)
Idéal pour un projet de 24 unités réparties comme suit :
13 unités de 600 pi² (RDC et 2e étage) → Revenus bruts : 280,800 $/an
5 unités de 850 pi² (3e étage) → Revenus bruts : 127 500 $/an
6 unités de 1 000 pi² (4e étage + mezzanine) → Revenus bruts : 180 000 $/an
Total des revenus bruts projetés : 588,300 $/an
Dépenses d’exploitation estimées à 28 %
Revenus nets : 423 576 $/an
Valeur marchande projetée : 10 589,400 $
À proximité de la 40 et la 640, des Galeries Rive-Nord, des écoles primaires et secondaires et de plusieurs commerces de quartier
À deux pas du Fleuve St-Laurent
L’acheteur doit effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Repentigny concernant le zonage et les usages permis.
La vente est faite sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.
