Lot 2 447 104 Rawson, Sherbrooke

Prix demandé

1 999 999 $ + TPS/TVQ

Superficie

134 559 pi²

Prix par pi²

14,86 $

Description du terrain

Terrain de 134 559 pi² offrant un fort potentiel de développement dans le secteur recherché de Lennoxville. À proximité de la rivière Saint-François, des commerces, services, établissements d'enseignement et principaux axes routiers. Une excellente opportunité pour un projet multifamilial ou une résidence privée pour aînés (RPA). Démarche de changement de zonage en cours, sous réserve des approbations municipales.

Emplacement
Attraits du secteur

Secteur stratégique de Lennoxville, près de la rivière Saint-François

Accès rapide à la rue Queen (route 108) et à l'autoroute 410

À proximité des commerces, services et restaurants

Près de l'Université Bishop's et du Collège Champlain

Environnement boisé et paisible, à faible densité

Informations supplémentaires

Façade sur le chemin Rawson

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Profil du terrain & Zonage

Informations du zonage

Code Zonage
RU0865
Descriptif zonage
Agricole: A-1, A-2 Résidentiel: H-1
Services publics
Raccordement aux réseaux publics en cours de planification.
Usages particuliers
À vérifier
Dispositions particulières
Se référer à la grille d'usage

Progression du projet

Études environnementales : Phase I
Plans préliminaires et/ou lotissement en cours
Projet approuvé
Plans de construction finalisés
Permis démolition et/ou Construction obtenus

Informations

PPCMOI
Le propriétaire a manifesté son intention d'entreprendre une démarche de PPCMOI afin de permettre le développement du site, soit pour un projet de résidence privée pour aînés (RPA) pouvant compter jusqu'à 250 unités, soit pour un projet résidentiel multifamilial, sous réserve des approbations municipales requises.
Densité permise
35 %
Type d'utilisation
Agricole et Résidentiel
Nombre d'étages permis
Max 2
$ / pi²
14,86 $/pi²
Cadastre
2 447 104

Évaluation Municipale totale

Évaluation municipale totale
275 500 $
Évaluation municipale du terrain
275 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
0
Karine Thérien
Karine Thérien
Équipe Jessika Lahaie
|
Courtier Immobilier
438-220-7700 karine.therien@pmml.ca
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