Hendrik Lapointe
| Équipe Hendrik Lapointe
VP Senior
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Courtier Immobilier, CPA | Associé PMML
Opportunité exceptionnelle de développement résidentiel au cœur de Ville-Marie. Terrain situé sur le lot 3 361 323, bénéficiant d’un zonage R.2 permettant la construction de 1 à 8 logements .
Le règlement autorise une construction de 2 à 3 étages, jusqu’à 12,5 mètres de hauteur , avec un taux d’implantation maximal de 70 % et une densité maximale de 3
. Mode d’implantation contigu (C), offrant un excellent potentiel d’optimisation du site.
Secteur central recherché, idéal pour projet multiplex ou petit immeuble locatif. Occasion stratégique pour promoteur ou investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel à échelle humaine dans un emplacement urbain dynamique.
Le règlement d’urbanisme prévaut pour toute validation finale.
Proximité d’un axe artériel
Proximité de commerces et services
Secteur résidentiel
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Terrain de 2 014 pi²
Forces : possibilité de projet multiplex jusqu’à 8 unités, localisation centrale à Montréal, cadre réglementaire clair, densité intéressante (3)
