Fiche descriptive

2792 Laprade, Ste-Foy/Sill./Cap

Coût par logement (CPL)
105 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Immeuble 8 logements à Ste-Foy très bien localisé composé de 6x4.5 + 2x2.5. Chauffage et eau chaude au frais du propriétaire. Plusieurs rénovations dans les 10 dernières années, dont cuisines, salles de bain, portes et fenêtres. Un immeuble de qualité dans un secteur très en demande, profitez de cette belle opportunité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Biénergie
Système pour l'eau chaude Réservoir central Biénergie
Panneaux électriques Fusibles les 4.5, disjoncteurs les 2.5
Plomberie Cuivre, ABS, Pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique et linoléum
Étude environnementale Non
Condition du toit 2005
Revêtement extérieur Brique et pierres
Condition des balcons Bon état
Condition des portes 2013
Condition des fenêtres 2009 - 2010
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1960
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 2x2.5
Nombre de stationnements 4 simples + 4 doubles
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire pour les 2.5
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans les 4.5
Buanderie Oui pour les 2.5
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les fenêtres ont été changées en 2008-2009
  • Les portes ont été changées en 2012-2013
  • Les cuisines ont été rénovées en 2015-2018
  • Les salles de bains ont été rénovées en 2015-2018

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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