Fiche descriptive

11194 - 11196 L'Archevêque, Montréal-Nord

775 000 $

Coût par logement (CPL)
111 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.9 %

Immeuble de 8 logements bien situé à Montréal-Nord (ouest) composé de 2x4.5 + 1x2.5+ 5x1.5. Garage intérieur et 1 espace de stationnement extérieur. Rue résidentielle paisible. Il est possible de transformer les petites unités en plus grands logements selon la réglementation. Buanderie au sous-sol. La plupart des frais sont à la charge du propriétaire (potentiel de conversion).

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques et radiant électrique
Système pour l'eau chaude Réservoirs 4 - 2020
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Plusieurs sont refaits
Étude environnementale Oui
Condition du toit Gravier | 10 ans
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Rénové
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Entrée de garage et garage
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge Non, le propriétaire s'occupe de l'entretien

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 1x2.5+ 5x1.5
Nombre de stationnements 2
Responsabilité du chauffage Propriétaire/ Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire/ Locataires
Responsabilité des électros Proprio | Sauf pour le 4.5
Entrée laveuse/sécheuse À vérifier
Buanderie Oui | Gratuite
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Balcons, revêtements de plancher.
  • Système de chauffage
  • Les 4 réservoirs à eau chaude ont été changés en 2019

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Veuillez noter qu'à la Ville, le nombre de logements est de 8 pour fin de taxation mais le maximum autorisé est de 7. Il y a présentement 8 logements dans l'immeuble.

Il est possible de transformer les petites unités en plus grands logements.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos