Fiche descriptive

198 - 200 Saint-Laurent, Saint-Eustache

Coût par logement (CPL)
111 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

16 log. en excellent état dans secteur très recherché de St-Eustache. Bâtiment bien entretenu de brique et bois sur 3 étages. Grands logements, biens divisés avec excellent potentiel d'augmentation, loyer moyen 699$/unité. Bonne clientèle stable, immeuble coup de coeur! chauffage électrique locataire. Distance de marche de tout: cinéma, centres commerciaux, face au métro. Transport en commun.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Plancher flottant, céramique et bois franc
Étude environnementale Non
Condition du toit À vérifier
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Changées en majorité
Condition des fenêtres Changées en majorité
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie Oui et conforme
Entente concierge Oui (Habite en face de l’immeuble)

Construction

Année de construction 1978
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Briques et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 12x4.5
Nombre de stationnements 20 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • L'asphalte du stationnement a été réparé en 2016
  • Maçonnerie réparée sur les 3 côtés du bâtiment en 2018
  • Changements de fenêtres et porte-patio de certains logements

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos